9月28日，新城控股（601155.SH）位于山西大同的云岡吾悅廣場正式開門迎客，為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造幸福消費(fèi)體驗(yàn)。在此之前，新城控股9月份已連續(xù)開業(yè)宿遷沭陽、安康、宜昌、重慶江津、南昌進(jìn)賢5座吾悅廣場，9月累計(jì)新開業(yè)6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，持續(xù)擴(kuò)展吾悅廣場的發(fā)展版圖。
截至9月底，新城控股已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場累計(jì)達(dá)137座，已開業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位，并持續(xù)向著全年新開業(yè)25座吾悅廣場、商業(yè)運(yùn)營總收入105億元的目標(biāo)不斷邁進(jìn)。新城控股聯(lián)席總裁曲德君表示，新城商業(yè)的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，一是商業(yè)模式，二是先發(fā)布局，三是商業(yè)開發(fā)運(yùn)營能力，三者打通才是核心競爭力所在。目前公司將運(yùn)營回暖、穩(wěn)定經(jīng)營作為商管工作的重點(diǎn)，在輕重并舉的規(guī)劃下，保持規(guī)模平穩(wěn)增長。
9月新開6座吾悅廣場
新城控股旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌“吾悅廣場”作為體驗(yàn)式商業(yè)的代表，打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，利用“Mall+X”方式打造新型商業(yè)空間，構(gòu)建新型業(yè)態(tài)組合，形成獨(dú)具特色的商業(yè)標(biāo)志，打造商業(yè)地產(chǎn)差異化競爭力，也極大滿足各地消費(fèi)者快速釋放的消費(fèi)需求。
進(jìn)入9月份，新城控股正式迎來2022年商業(yè)開業(yè)密集期。9月10日，沭陽吾悅廣場作為輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目率先開業(yè)，煥新啟幕后的沭陽吾悅廣場品牌陣容齊全，涵蓋精品零售、品質(zhì)餐飲、親子、精致生活配套、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，其中47%皆為首進(jìn)品牌。 此次煥新啟幕，吾悅廣場以“花木沭陽”為設(shè)計(jì)理念，打造與城市共生、與生活和諧的消費(fèi)體驗(yàn)空間。沭陽吾悅廣場將承接吾悅廣場的優(yōu)質(zhì)基因，同時(shí)融入地域文化特色和消費(fèi)偏好，不斷以首店、新店、網(wǎng)紅店等強(qiáng)化年輕時(shí)尚的概念，引進(jìn)潮流IP和文化，實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)的全面迭代升級，重構(gòu)沭陽的商業(yè)藍(lán)圖。
據(jù)悉，此次開業(yè)的大同云岡吾悅廣場是大同云岡首家全業(yè)態(tài)體驗(yàn)式購物中心，購物中心體量12萬平方米，集時(shí)尚購物、主題餐飲、休閑體驗(yàn)、親子教育、生活服務(wù)為一體，也是晉北規(guī)模最大的購物中心之一。在品牌資源上，項(xiàng)目匯聚200余家人氣潮流品牌，其中30%為首進(jìn)大同，60%首進(jìn)云岡區(qū)，并有13家主次力店以及當(dāng)?shù)孛娣e最大的李寧旗艦店。此外，項(xiàng)目還著力打造特色場景，不僅在室內(nèi)街區(qū)布置大量富有文化意味的互動式景觀，還通過業(yè)態(tài)規(guī)劃融合了影院、VR體驗(yàn)、兒童樂園、健身房、電玩城等多種體驗(yàn)式消費(fèi)類型，有效形成差異化競爭優(yōu)勢。
陜西作為新城商業(yè)深耕的重點(diǎn)省份，目前公司已布局西安、渭南、延安、寶雞、漢中等多座城市。9月16日開業(yè)的安康吾悅廣場，是新城控股在陜西的第7座吾悅廣場�；趯Τ鞘猩虡I(yè)現(xiàn)狀的深度洞察，項(xiàng)目在客群輻射、場景設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面都獨(dú)具匠心。以場景設(shè)計(jì)為例，項(xiàng)目打造繁華不間斷的“人·情·味·趣”享樂主義社交空間，籃球公園激發(fā)青年影響力，喚醒活力生活“新主場”，并充分發(fā)揮其地理優(yōu)勢，整體建筑呈雙首層設(shè)計(jì)，帶來不一樣的商業(yè)空間想象。此外，依托新城控股強(qiáng)大的品牌資源，項(xiàng)目引進(jìn)200余個(gè)品牌商家，其中40%皆為首進(jìn)品牌，并大量引入體育運(yùn)動品牌，掀起安康“體育IP+商業(yè)”的商業(yè)運(yùn)營浪潮。
9月17日，宜昌吾悅廣場正式開業(yè)。宜昌吾悅廣場整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)合宜昌人文特色，以絲竹雅韻為主線，并深度解析年輕群體的圈層社交需求，以“社交+潮玩”、“社交+運(yùn)動”為錨點(diǎn)，通過一個(gè)地標(biāo)級城市IP—獨(dú)家裸眼3D大屏，兩大主題街區(qū)—宜昌首條情景式兒童主題街區(qū)、宜昌獨(dú)家午后花園主題街區(qū)，三座主題公園—下沉式寵物友好公園、籃球運(yùn)動公園、滑板運(yùn)動公園，打造開放式、敘事化、藝術(shù)性的互動式場景空間，與消費(fèi)者產(chǎn)生情感共鳴。此外，宜昌吾悅廣場重點(diǎn)發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”，如特別打造的宜昌首家新能源汽車集結(jié)地、宜昌首家國潮運(yùn)動品牌集合地、宜昌首個(gè)5G數(shù)碼潮流體驗(yàn)中心等。
經(jīng)濟(jì)和社會價(jià)值雙豐收
新城控股在商業(yè)規(guī)模上的先發(fā)優(yōu)勢，成為其他公司難以輕易逾越的護(hù)城河。
與此同時(shí)，新城控股深入挖潛商業(yè)板塊，商管業(yè)務(wù)占比持續(xù)提升。根據(jù)2022年半年報(bào)，今年上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營總收入47.18億，同比增長19.8%；實(shí)現(xiàn)不含稅物業(yè)出租及管理收入43.79億元，占公司營業(yè)收入的10.23%。上半年新城控股實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)毛利31.62億元，占公司總毛利由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%；物業(yè)出租及管理毛利率則提升至72.22%。
在商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，新城控股還持續(xù)為商業(yè)布局城市提供就業(yè)機(jī)會。以9月新開業(yè)吾悅廣場為例，重慶江津吾悅廣場為所在區(qū)域帶來2000余個(gè)就業(yè)機(jī)會，年齡覆蓋21歲至59歲，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展全面賦能；大同云岡吾悅廣場的開業(yè)也直接拉動2000余個(gè)就業(yè)崗位的集中釋放。
購物中心作為最大的、可以滿足多種需求的實(shí)體消費(fèi)平臺，在促進(jìn)城市功能提升、帶動區(qū)域發(fā)展、引領(lǐng)消費(fèi)方面將進(jìn)一步發(fā)揮重要作用�；诖�，吾悅廣場也成為受到各地政府青睞、百姓歡迎、市場肯定的一張城市名片，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)和社會價(jià)值的雙豐收。
