9月1日今年前八個(gè)月，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比仍保持較大幅度下滑。
中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值為477.6億元(人民幣，下同)，同比下降46.2%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)
，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤(pán)金額5190.1億元，環(huán)比較上月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企前8月銷售操盤(pán)金額同比降幅小幅收窄，但仍保持在47.4%的較高水平。
8月份，銷售額累計(jì)超千億元和百億元的房企數(shù)量均較去年同期大幅下滑。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹表示，截至8月底，銷售額超千億元的房企(“千億房企”)僅10家，較去年同期減少14家；超百億的房企(“百億房企”)96家，較去年同期減少48家。
近期，多家大型房企在2022年中期業(yè)績(jī)披露中發(fā)布盈利預(yù)警，主要表現(xiàn)為利潤(rùn)規(guī)模負(fù)增長(zhǎng)以及利潤(rùn)率指標(biāo)顯著下滑。其中，部分企業(yè)如世茂、陽(yáng)光城、祥生、榮盛、建業(yè)、弘陽(yáng)等，2022年上半年錄得凈利潤(rùn)虧損。總體而言，房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)利潤(rùn)率指標(biāo)均降至歷史較低水平。
不過(guò)，克而瑞研究中心指出，8月也有部分規(guī)模房企項(xiàng)目業(yè)績(jī)表現(xiàn)較佳。其中，一部分國(guó)央企如中海、建發(fā)、金茂等在當(dāng)前市場(chǎng)的正向刺激反饋下，實(shí)現(xiàn)了不錯(cuò)的銷售去化。如：中海地產(chǎn)8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額243.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.3%。另一部分是重倉(cāng)環(huán)京市場(chǎng)的房企。得益于廊坊限購(gòu)解除，部分企業(yè)銷售受到帶動(dòng)。榮盛發(fā)展8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額34.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)32.9%。
房企投資拿地更為審慎。陶淑茹表示，2022年8月，50家代表房企拿地總額同比下降30.7%。當(dāng)月，僅有深圳、天津、廈門(mén)、濟(jì)南、無(wú)錫等五個(gè)城市進(jìn)行集中供地，熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)較上月顯著減少。房企拿地投資力度也有所減弱，環(huán)比降幅超50%。
來(lái) 源： 中國(guó)新聞網(wǎng)
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