今年上海新房9批次400-600萬的樓盤一口氣來了19個,對剛需和剛改的人來講,欣喜之余,怎么選,變得非常困難。但恰在此時,有一個項目的熱度在國慶期間非常亮眼,示范區(qū)一開,兩天就來了逾千組客戶。
它就是位于嘉定新城的金地嘉境。之所以這么火爆,理由很簡單,300w級同時擁有超高產品力+沿線“洼地”房價+成熟配套&新一輪產業(yè)高地三重buff疊加。
1.金地出品,總價300w級,不計成本的卷起了產品力,空調、地暖、雙向流新風三大件,廚房燃氣灶/油煙機/櫥柜三件套,還加配洗碗機,配置金屬玻璃門,更有優(yōu)秀戶型+高配社區(qū),媲美全市6-700w級新盤。
2.軌交便利度和超高性價比,直線距離嘉閔線(在建)新成路站約1.2km,3站直達南翔、7站虹橋,單價“3字頭”,全市少有價格紅利!
3.全維度配套在側,高能產業(yè)環(huán)伺,更是嘉定新城新一輪科創(chuàng)高地,近水樓臺先得月的優(yōu)勢,金地嘉境的房價我們可以看高一線。
毋庸置疑,在新一輪打新浪潮下,金地嘉境憑借金地品質+科創(chuàng)徐行+嘉閔線(在建)+板塊內華五學校,(預售房屋不劃分學區(qū),開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾,教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準)再加上難得的高性價比,將成為嘉定下一個爆款C位!目前該項目已經過會,預計10.15日認購,速來預約
品質社區(qū)+全系神戶型+超高配裝標 金地嘉境更懂年輕人
市面上五六百級的新房項目通常只有一兩個戶型值得稱道,而金地嘉境卻做到了全系優(yōu)質戶型,讓所有產品都在你的射程之內,盲選都是理想生活!項目將推出4種戶型建面約101㎡洋房C戶型很經典的飛機戶型,玄關設計私密,三開間朝南,客餐廚陽臺一體化,南北通透。主臥套間獨立衛(wèi)浴,私密性和舒適度極高。
建面約90㎡的高層A戶型小戶型最令人頭疼的就是收納問題,但是金地嘉境這次產品的升級,無疑讓我們不用再為收納煩惱看似常規(guī)的三開間布局,但左側入口的S型墻體設計使其大不同。創(chuàng)新改造帶來閑置墻面變?yōu)轫斕炝⒌厥占{柜的變化。入口處可規(guī)劃整體鞋柜,大S處可放置雙開門冰箱�？蛷d整面墻成為電視收納柜,空間實用性大大提升。我們把目光在聚集在衛(wèi)生間,這次他們很用心的打造了一個三分離的衛(wèi)生間,這樣的設計能讓生活品質上升N個臺階。
建面約100㎡的高層B戶型將南向三開間和餐客廳一體化設計完美融合。更在空間尺度上進行了大膽升級,尤其是南北通透的主臥套房設計,讓居住體驗達到極致舒適。
此外,如果有更大尺度的改善需求,項目還有疊墅產品同步發(fā)售!
除了全優(yōu)戶型之外,金地這次在產品的打造上更是“壕無人性”與其他同價位樓盤相比,金地嘉境的精裝內容更豐富,甚至可以與那些單價達到5-6w的新房相媲美!這一點無疑極大減輕了購房者二次裝修所付出的金錢、時間和人力等成本。項目配備了空調、地暖、雙向流新風三大件,為住戶提供舒適宜人的室內環(huán)境。更令人驚喜的是,金地嘉境對這些設備的選擇嚴格把控,精選知名品牌。其中雙向流新風則選用百朗品牌。據了解,這款新風系統(tǒng)采用高效全熱交換新風機組,不僅能有效去除空氣中的霾,還能讓室內保持恒溫狀態(tài),讓住戶時刻呼吸到清新自然的空氣。在這樣的精裝配置下,金地嘉境無疑成為了購房者們的理想之選!其次,廚房也配齊了方太的洗碗機/燃氣灶/油煙機三件套,再加上單體大水槽、抽拉式水龍頭、金屬玻璃門,在單價3萬級的樓盤中屬實難得。
樣板
除了內部得用心打造,項目在外部空間細節(jié)上也是下足了功夫,采用雙重精裝設計,地上地下大堂均體現品質感。社區(qū)依據G-WISE主張打造綠色健康住區(qū),具有儀式感、功能性和環(huán)保性。景觀設計臨河而建,內部規(guī)劃2軸5巷,為居民提供良好的休閑場所。同時打造精裝入戶雙大堂、主題化堂客廳、主題園林等鄰里空間,以及樂園、大樹聚場等交互場景,促進鄰里之間的互動交流。這樣的社區(qū)品質,著實在剛需剛改市場中難得一見!
在建筑設計上,立面局部采用石材幕墻+精致木紋鋁板,高貴典雅、大氣時尚,局部石材運用,多樣化色彩的涂料,營造更現代更活力的建筑美學立面�？梢哉f金地嘉境無論從產品、裝修還是社區(qū)配套都替未來業(yè)主想全了!
3站直達南翔、7站虹橋,單價“3字頭”的價格紅利錯過再無!
能用更低價買入全維度高階配套和具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,一定是所有購房者“夢寐以求”的!聯動價3.75萬/㎡的金地嘉境即是這樣的性價比“優(yōu)等生”!要知道,均價“3”字頭,在如今上海市場僅能買在奉賢、金山、崇明!而這些地方離市中心起碼40公里奔上,根本滿足不了我們年輕人的需求,但嘉定新城到人民廣場的直線距離只有約22km,且金地嘉境還停留在“3字頭”,這樣的價格紅利,豈可錯過?不僅如此,縱觀整個嘉定市場,金地嘉境的價格優(yōu)勢依舊非常明顯!今年整個嘉定新房套均價已來到約5.48萬!遠點的南翔,聯動價已穩(wěn)上6萬+;近點的嘉定新城保持在5萬+;就連安亭均價也早已站上了4萬+!而金地嘉境距離嘉閔線新成路站(在建中)直線約1.2公里,聯動價僅3.75w/㎡,其價值不言而喻。
正因如此,當時金地嘉境這幅地塊,土拍時引得9家開發(fā)商一同競爭!最終被深耕嘉定21年的金地摘得!在2023年金地更是分別榮膺房地產綜合實力榜TOP8!房地產經營績效TOP3!尤其在上海嘉定,金地深耕二十余載,打造過金地世家、金地峯范、金地嘉源等多個城市封面。在整個嘉定更是有口皆碑,其交付能力完全不用擔心。
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全維度配套在側 高能產業(yè)環(huán)伺
除了關注產品的品質和價格優(yōu)勢以外,我們更要重視項目所在區(qū)域板塊的配套設施和未來發(fā)展?jié)摿?項目位于嘉定新城徐行核心位置,因為發(fā)展較早,板塊內配套已經非常成熟板塊內有華五、還有徐行小學、城中路小學、嘉定實驗幼兒園分園(嘉定唯一上海市示范性幼兒園),嘉一聯合中學(區(qū)第二梯隊)都屬于片區(qū)內優(yōu)質教育資源!
商業(yè)方面,項目北側緊鄰體量達約6萬方的佳紛天地,真正咫尺可達!目前二期主體已竣工,預計2024年年底即將開業(yè)!佳紛天地采用“商業(yè)街區(qū)+MALL”的形式,集超市、影院、娛樂、餐飲、零售、運動健身、兒童娛樂為一體!除此,項目直線距離約1公里內有佳兆業(yè)城市廣場的自帶商業(yè)街、御泰廣場、好又多超市;直線距離約3公里是嘉定城區(qū)最具人氣商業(yè)之一百聯購物中心;周邊還有嘉定日月光中心、信業(yè)商業(yè)廣場、華潤萬家、州橋老街商圈、疁城新天地商圈、羅賓森商圈、還有被人們譽為嘉定“南京路步行街”的東方商廈......可見,市中心的優(yōu)質生活配套在這里唾手可得!醫(yī)療方面,項目西面直線距離約1.8公里處,就是上海市嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院新搬遷地點,預計2026年即將正式投入使用!
生態(tài)方面,項目處于嘉定新城74平方公里巨型綠環(huán)規(guī)劃內,北面就是嘉北生態(tài)走廊,南側就有天然河流外加大型公園,實現500米進公園、1公里進濱水空間、5公里進森林!
而徐行鎮(zhèn)作為嘉定打造科創(chuàng)中心重要承載區(qū)的核心功能區(qū)的重要部分,被定位為科技城自主創(chuàng)新產業(yè)示范區(qū)。約450億投資注入,將建成約1.51平方公里的 “科技小鎮(zhèn)”,預計引入高新技術人才3萬余名。中科院應物所、中電科32所、核八所等國家級科研院已集結賦能,助推徐行極速向上。
從產業(yè)發(fā)展路徑的角度來看,徐行正在走著早期紫竹地區(qū)曾經走過的發(fā)展路線。借助高新科技產業(yè)的力量,徐行正在打造一片高精尖產業(yè)聚集區(qū),吸引著大量高素質的精英人才前來定居。這種發(fā)展路線與上海樓市精細化發(fā)展路線完美契合,形成了一個高端人才住區(qū),指日可待。未來成長空間明顯的徐行,眼下購房的門檻較低,而且供應稀缺,無疑是值得把握的良機。顯然,金地嘉境的配套完善程度和能級,都是同價位新盤中的佼佼者!眼前是切實可感的成熟配套,腳下是奔騰向前的產業(yè)積累!毋庸置疑,有了這份期待和喜悅,總價300萬起買到金地嘉境,真的是“物超所值”!
