2月16日，惠州發(fā)布樓市調(diào)控優(yōu)化政策。此次惠州3年限售期調(diào)整為1年，充分體現(xiàn)了政策繼續(xù)放松、促進(jìn)二手房活躍的導(dǎo)向。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次惠州發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。1）此類政策說明，當(dāng)前全國各地城市在政策放松方面，依然會(huì)有動(dòng)作，也充分說明政策放松不會(huì)停止，繼續(xù)說明對于激活合理住房消費(fèi)的支持。2）惠州的限售政策始于2017年，當(dāng)時(shí)目的就是為了防投機(jī)炒作。此次限售政策放松，客觀上也是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的基本面發(fā)生了變化。對新房和二手房放松限售，也有助于促進(jìn)兩個(gè)市場的活躍。
此次惠州限售政策放松，具有非常好的導(dǎo)向。1）限售政策放松，本質(zhì)上是有助于房東房源的流通，對于房東出售二手房和認(rèn)購改善型住房等都有積極的作用。此類放松，確保了相關(guān)房源流動(dòng)性的增加。2）此類放松也有一定的約束，即不是取消限售，而是有1年的限售期。這樣也是為了防范出現(xiàn)短期炒作的現(xiàn)象，客觀上也說明政策依然在防范炒房和促進(jìn)交易市場活躍方面做了平衡。3）惠州屬于文旅地產(chǎn)豐富的市場，此類政策客觀上后續(xù)會(huì)和文旅市場的活躍結(jié)合，具有積極的作用，其也可以吸引更多人關(guān)注惠州的房產(chǎn)項(xiàng)目。
來源：惠州市政府
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