2月27日，南京公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》。此次政策提及提取公積金用于購房的內(nèi)容，對(duì)于降低購房者首付壓力具有積極的作用。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：對(duì)于住房公積金的政策，當(dāng)前已經(jīng)形成了系列的較為全面的政策刺激，包括公積金提取用于首付、公積金貸款額度增加、商業(yè)貸款允許轉(zhuǎn)為公積金貸款等，這進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前公積金政策支持房地產(chǎn)市場方面的導(dǎo)向。各地也要積極宣傳或落實(shí)好此類政策，尤其是公積金可以解決首付方面的內(nèi)容，具有非常好的導(dǎo)向。類似資金提取，能夠大大減少購房者的壓力，對(duì)于提振市場交易需求具有積極的作用。
1、政策要點(diǎn)
此次政策明確，在南京繳存住房公積金的職工及其配偶購買南京市新建商品住房且符合購房提取條件的，可以與開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購房前期資金。同時(shí)，購買南京市存量住房的購房職工符合購房提取條件的，可以與賣方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購房前期資金。1）此次政策涉及公積金提取和購房的內(nèi)容，是最近兩年各地公積金支持購房的重要體現(xiàn)。此次提及的購房前期資金，可以認(rèn)為是首付款。此類政策有助于增加購房者的首付能力，降低了購房成本。2）相比其他城市的政策，南京政策的特殊性在于，過去很多地方允許提取公積金用于購房，但是限定為新房。而此次南京針對(duì)二手房也出臺(tái)了積極的政策，從這個(gè)角度看，南京公積金的提取和使用方面做了更大的創(chuàng)新，也惠及了更多的購房需求。
2、政策意義
此次南京政策具有積極的導(dǎo)向，充分體現(xiàn)了各地在激活合理住房消費(fèi)需求方面，繼續(xù)有各類新的政策舉措。1）當(dāng)前政策內(nèi)容延續(xù)了去年的總體定調(diào)，同時(shí)在近期市場有回暖的情況下，類似政策出臺(tái)，依然說明各地政策出臺(tái)積極，對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的回暖具有積極的作用。
來源：房訊網(wǎng)
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