2月6日，上海發(fā)布“本市近期將上市新建商品住房項(xiàng)目一覽表”。此次發(fā)布的數(shù)據(jù)進(jìn)一步說(shuō)明，上海在集中推盤(pán)方面制度更加成熟，有助于進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
1、推盤(pán)情況
此次上海一共推出了25個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，此類(lèi)項(xiàng)目具有幾個(gè)重要的特點(diǎn)。1）此次推盤(pán)數(shù)量相對(duì)適中，基本上和1-2月份非密集推盤(pán)的高峰期有關(guān)。后續(xù)預(yù)計(jì)推盤(pán)節(jié)奏會(huì)加快。2）此次項(xiàng)目更多是圍繞郊區(qū)市場(chǎng)而進(jìn)行，主要包括浦東、閔行、寶山、嘉定等區(qū)域，這也說(shuō)明剛需盤(pán)的比重要更大，也體現(xiàn)了上海目前對(duì)于首套或合理購(gòu)房需求的積極支持。3）部分樓盤(pán)的入圍比比較高，這也說(shuō)明若是潛在購(gòu)房的數(shù)量沒(méi)有超過(guò)此類(lèi)入圍比，就不需要觸發(fā)積分制。這也意味著購(gòu)房者后續(xù)不必對(duì)積分制購(gòu)房有太多的困擾，房源的可選擇面其實(shí)也更大。
2、政策意義
此次上海推盤(pán)數(shù)據(jù)和政策，繼續(xù)說(shuō)明上海在集中推盤(pán)方面有非常好的制度沉淀和經(jīng)驗(yàn)積累，也說(shuō)明今年要繼續(xù)在集中推盤(pán)方面發(fā)力。1）上海集中推盤(pán)政策屬于全國(guó)比較積極的政策，也是上海這兩年在房屋銷(xiāo)售方面創(chuàng)新力度較大的政策。此類(lèi)政策被證明是符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的，也有助于更好保障購(gòu)房者的購(gòu)房機(jī)會(huì)。2）預(yù)計(jì)后續(xù)推盤(pán)力度明顯會(huì)發(fā)力，尤其是今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的前景被看好，各類(lèi)金融信貸政策也給予積極的支持，所以預(yù)計(jì)第二批次的樓盤(pán)供應(yīng)明顯會(huì)放量，也為今年購(gòu)房者的房源選擇提供了更多的便利。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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