《時代財經》作者：林心林 報道說，李嘉誠家族將樓盤降價風吹到了內地？8月3日至8月8日，長實集團在香港的樓盤“親海駅II”密集加推4份價單，共推出626套房；其中最便宜的房型折實呎價為1.38萬港元，比周邊二手房價格便宜約30%，并因此掀起了“李嘉誠香港七折賣樓”的熱議。
盡管長實集團董事總經理郭子威隨后對媒體指出，對比同類型的樓盤來說，親海駅價格便宜了10%左右，但仍不擋銷售首日購房者大排長隊，房源獲得超過60倍認購。
在內地，長實集團旗下位于北京的豪宅項目也將迎來入市�！坝鋱@終于下證了，9萬多，比之前吹風價低很多�！�8月，不少北京中介開始在各個渠道推介御翠園項目及帶看樣板房。
開發(fā)周期長達22年，和黃“折價”出貨。御翠園是長實集團內地房地產業(yè)務運作平臺和記黃埔所開發(fā)項目，整個姚家園項目地塊由和記黃埔于2001年拿下，至今開發(fā)周期已長達22年。
很正常的現(xiàn)象，不必過度解讀與炒作！企業(yè)就是搞經營做生意的，賣出買入才是正常行為。
從具體情況來看，李嘉誠家族在內地的房地產投資規(guī)模龐大，持有大量房產。在當前經濟形勢下，為了優(yōu)化資產配置和降低風險，他們決定將部分房產出售。這樣一來，他們可以獲得更多的現(xiàn)金流，以應對其他投資機會或者應對可能的市場波動。就連馬斯克也剛剛說，鑒于全球經濟的不確定性，已經全面停止新的投資項目！
當前內地房地產市場面臨著一些不確定性和風險，李嘉誠家族作為一家具備豐富經驗和敏銳洞察力的企業(yè)家家族，可能已經預見到了這些風險，并決定及時變現(xiàn)以規(guī)避潛在的風險。從歷次樓市變化看，李嘉誠的判斷與決策都沒有失誤過，“李超人”稱號是名副其實的！
李嘉誠家族一直以來注重多元化投資，不僅在房地產領域有所布局，還在其他行業(yè)進行投資。在當前復雜多變的經濟環(huán)境下，他們可能希望通過賣樓來釋放資金，以便在其他領域尋找更有潛力和回報的投資機會。而且，李嘉誠在地區(qū)投資布局結構正在調整，投資英國等地都需要調動籌集資金的！
李嘉誠家族降價賣樓的舉措是基于對內地房地產市場的風險預判和資產配置的考量。他們的決策可能是為了規(guī)避潛在風險、優(yōu)化投資組合、釋放資金以及尋找更有潛力的投資機會，是再正常不過的商業(yè)行為，是對經濟規(guī)律的準確把握！
在當前的經濟環(huán)境下，許多人開始質疑房地產市場的前景和可持續(xù)性。盡管如此，越是困難的時候，越要堅信對房地產市場保持信心，此時信心比黃金更重要！
必須看到，房地產市場在經濟中扮演著至關重要的角色。它不僅為人們提供居住的基本需求，還為經濟增長和就業(yè)創(chuàng)造了巨大的機會。房地產行業(yè)的發(fā)展不僅涉及到建筑和房屋銷售，還包括了與之相關的金融、建筑材料、家具等產業(yè)。尤其是人口大國的中國。因此，保持對房地產市場的信心有助于穩(wěn)定整個經濟體系。
要樂觀窺視，房地產市場的價值是長期穩(wěn)定的。盡管市場可能會經歷周期性的波動，但從長期來看，房地產的價值往往是穩(wěn)定的。無論是住宅還是商業(yè)房地產，它們都是有限的資源，供不應求的情況很常見。隨著人口的增長和城市化的進程，對房地產的需求將繼續(xù)增加。土地資源的稀缺性決定了房地產長期向上格局不會變化！因此，對房地產市場保持信心意味著相信其價值會在未來繼續(xù)增長。
必須具備深邃的觀察力，房地產市場在各種經濟環(huán)境下都有機會。無論是經濟繁榮還是經濟衰退，房地產市場都有其獨特的投資機會。在經濟繁榮時期，房地產市場通常會受到需求的推動，價格上漲。而在經濟衰退時期，房地產市場則可能出現(xiàn)價格下跌的機會，提供了投資者購買低估房產的機會。因此，對房地產市場保持信心意味著相信無論經濟環(huán)境如何，都能找到合適的投資機會。
要相信政府的調控能力，房地產市場在政府政策支持下具有穩(wěn)定性。政府通常會采取各種政策來促進房地產市場的發(fā)展，例如低利率政策、購房補貼和稅收優(yōu)惠等。這些政策有助于提高購房者的購買力，刺激市場需求，并為投資者提供更好的投資環(huán)境。因此，對房地產市場保持信心意味著相信政府將繼續(xù)支持和推動該市場的發(fā)展。
盡管房地產市場存在一定的風險和不確定性，但對其保持信心是至關重要的。房地產市場在經濟中具有重要地位，其價值穩(wěn)定且長期增長的趨勢是不可忽視的。無論是在經濟繁榮還是衰退時期，房地產市場都存在投資機會。政府的政策支持也為房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。因此，我們應該對房地產市場保持信心，并積極參與其中。
