現(xiàn)代主義建筑大師瓦爾特·格羅皮烏斯說過：建筑沒有終極，只有不斷的變革。這是一個(gè)理念更新的時(shí)代，綠色環(huán)保健康理念滲透到生活的方方面面，綠色科技住宅應(yīng)運(yùn)而生，時(shí)代之需，舒適健康人居的首選。在“雙碳”目標(biāo)背景下，綠色科技住宅是世所公認(rèn)的未來建筑行業(yè)發(fā)展方向。為此，記者特地采訪了朗詩綠色管理產(chǎn)品服務(wù)中心總經(jīng)理從琨，《地產(chǎn)金盤獎(jiǎng)》、《天壇國際獎(jiǎng)》行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)評委，就建筑領(lǐng)域碳中和及高質(zhì)量發(fā)展的趨勢和方向進(jìn)行了探討。
未來趨勢，綠色科技助力低碳城市
從琨從業(yè)二十多年來，有著豐富的設(shè)計(jì)院及房地產(chǎn)開發(fā)方面產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品管理經(jīng)驗(yàn)，一直致力基于客戶需求研究、產(chǎn)品趨勢分析的綠色科技產(chǎn)品開發(fā)，貫穿產(chǎn)品的定位、研發(fā)、供應(yīng)鏈整合及產(chǎn)品落地全鏈條的產(chǎn)品管理，成功打造包括成都騾馬市CBD中心區(qū)時(shí)代凱悅項(xiàng)目，上海朗詩美蘭湖綠島、南京朗詩國際街區(qū)、蘇州朗詩國際街區(qū)在內(nèi)的綠色低碳科技住宅項(xiàng)目，在綠色科技住宅領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和深厚的造詣。
上海朗詩美蘭湖綠島
他親手打造了朗詩國際街區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目是集中式1.0產(chǎn)品，首次引入“恒溫、恒濕、恒氧”概念，打開了南京三恒科技住宅的流行浪潮。此后，他不斷推出以朗詩鐘山綠郡為代表的2.0產(chǎn)品，以朗詩熙華府為代表的3.0產(chǎn)品，不斷強(qiáng)化“恒溫恒濕恒氧”的集中式三恒住宅品質(zhì)。再次基礎(chǔ)上又推出以朗詩玲瓏嶼為代表的戶式化科技住宅，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的自主控制。
朗詩國際街區(qū)項(xiàng)目
從琨認(rèn)為，碳達(dá)峰、碳中和“1+N”政策體系的頂層設(shè)計(jì)已經(jīng)明確，我國各系統(tǒng)、各領(lǐng)域的碳中和實(shí)踐正式進(jìn)入行動(dòng)期，城市是創(chuàng)新技術(shù)的試驗(yàn)場，是用戶場景的變革場，發(fā)展綠色科技產(chǎn)業(yè)以及技術(shù)創(chuàng)新是推進(jìn)城市運(yùn)營碳中和的重要力量，城市是生產(chǎn)生活的文化場域，“人文城市+生態(tài)城市”下的城市建設(shè)承載生產(chǎn)、生活、文化理念及需求的轉(zhuǎn)變，倡導(dǎo)綠色低碳的生產(chǎn)、生活方式。低碳城市、低碳建筑是未來必然趨勢，各大房企應(yīng)做好低碳城市布局，做好建筑低碳技術(shù)的前置研究。與此同時(shí)，朗詩也在綠色科技住宅領(lǐng)域高歌猛進(jìn)。
高質(zhì)量發(fā)展，走出舊房改造+科技人居新路徑
作為綠色建筑行業(yè)的技術(shù)專家，從琨是中國建筑節(jié)能協(xié)會專家委員會、中國建筑節(jié)能協(xié)會被動(dòng)式建筑專業(yè)委員會、中國建筑節(jié)能協(xié)會低碳健康地產(chǎn)專業(yè)委員會、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、上海市城市更新研究會等行業(yè)協(xié)會專家，中國城市科學(xué)研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會高級會員，上海市制冷學(xué)會會員。參與編寫《成品住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 、《住宅衛(wèi)生防疫技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《暖通空調(diào)智能化系統(tǒng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，以及綠色低碳建筑有著自己獨(dú)到的見解。
“建筑用能柔性化、過程低碳化、設(shè)計(jì)綠色化、環(huán)境健康化、運(yùn)維智慧化，可助力實(shí)現(xiàn)我國建筑領(lǐng)域減碳節(jié)能和高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)�！睆溺f，用能柔性化是通過開發(fā)利用建筑內(nèi)各種冷、熱、電靈活性資源，實(shí)現(xiàn)與電網(wǎng)柔性互動(dòng)，推行“光儲直柔”新型建筑是重要的技術(shù)路徑之一；過程低碳化是在設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)行及拆除階段實(shí)現(xiàn)全生命周期節(jié)能降碳；設(shè)計(jì)綠色化是采用多目標(biāo)導(dǎo)向綠色建筑設(shè)計(jì)方法；環(huán)境健康化是運(yùn)用新一代人工環(huán)境控制方法打造舒適健康的人居環(huán)境；運(yùn)維智慧化是基于建筑實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)和物理特征，引入先進(jìn)控制理念和技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)以低碳節(jié)能為目標(biāo)的智慧調(diào)控。
上海朗詩新西郊項(xiàng)目正是集朗詩綠色科技住宅理念之大成的項(xiàng)目。從琨一開始就準(zhǔn)備將其打造成集建筑、景觀到室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)為一體的朗詩科技3.0旗艦作品，以4大革新、15大科技系統(tǒng)營造綠色智能舒適生活。
朗詩新西郊項(xiàng)目是包含了三棟五層的舊住宅樓，在保持原有建筑的風(fēng)貌和特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，朗詩用被動(dòng)式建筑理念對建筑進(jìn)行改造。通過提升建筑外圍護(hù)水平和氣密性來控制建筑的整體能耗，采用高能效冷熱源設(shè)備等手段，使得項(xiàng)目運(yùn)行階段能耗較改造前下降70%，每年可減少碳排放量170噸。
朗詩新西郊項(xiàng)目
從琨將舊房改造與綠色科技人居理念有機(jī)融合，因此也獲得了業(yè)界的廣泛認(rèn)可。在第六屆Construction21國際“綠色解決方案獎(jiǎng)”的角逐中，朗詩新西郊項(xiàng)目從法國、德國、中國、比利時(shí)等19個(gè)國家的144個(gè)申報(bào)項(xiàng)目當(dāng)中脫穎而出，榮獲健康建筑解決方案獎(jiǎng)全球第一名。
從琨表示，隨著近年來建筑節(jié)能、綠色建筑和超低能耗公共建筑工作的不斷推進(jìn)，提升新建建筑的能效水平發(fā)展出了一套”被動(dòng)式技術(shù)降需求+主動(dòng)式技術(shù)降消耗”的技術(shù)路徑: 通過自然通風(fēng)、自然采光、遮陽、保溫隔熱等被動(dòng)式技術(shù)，降低建筑的能源需求，通過高能效空調(diào)機(jī)組、節(jié)能燈具、節(jié)水器具等主動(dòng)式技術(shù)，降低建筑能源資源消耗；以熱、電、氣等能源資源的綜合互補(bǔ)式利用，提升能源系統(tǒng)效率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)新建建筑顯著的能效提升和碳排放降低。
他主導(dǎo)的南京朗詩綠色中心項(xiàng)目嚴(yán)格按照美國LEED、WELL雙鉑金認(rèn)證、綠建三星、德國DGNB、英國BREEAM五大標(biāo)準(zhǔn)打造的低碳總部園區(qū)，被視作業(yè)界標(biāo)桿，獲得江蘇省高品質(zhì)綠色建筑示范項(xiàng)目的殊榮，并得到政府專項(xiàng)資金補(bǔ)貼；同時(shí)成功獲得VCS認(rèn)證，注冊成為中國建筑節(jié)能領(lǐng)域的首個(gè)VCS項(xiàng)目。
在朗詩內(nèi)部，從琨也將自身的綠色建筑理念和經(jīng)驗(yàn)傳遞出來，開發(fā)多門培訓(xùn)課內(nèi)容，并榮獲朗詩2016年度源動(dòng)力培訓(xùn)優(yōu)秀講師和2017年度優(yōu)秀講師，助力培養(yǎng)更多綠建人才。除此之外，作為朗詩技術(shù)部門的負(fù)責(zé)人從琨也參與各項(xiàng)技術(shù)文件的審批和研發(fā)課題的論證，同時(shí)受聘于“朗創(chuàng)之家”的研發(fā)評審專家、成本小組專家、采購小組專家，參加“朗創(chuàng)之家”的多項(xiàng)研發(fā)課題的評審。在從琨的帶領(lǐng)下，朗詩通過長期實(shí)施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，在整合國際先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，已逐步形成獨(dú)有的組織能力和產(chǎn)品特色，綠色住宅、科技住宅已成為朗詩的標(biāo)簽。在朗詩十多年間，從琨多次獲得集團(tuán)級優(yōu)秀員工稱號，并獲得“總裁特別獎(jiǎng)”和“十年功勛獎(jiǎng)”。
在人們更高的生活追求與國家碳中和、“節(jié)能減排”的要求下，低能耗、高舒適度的綠色科技住宅正在成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新趨勢。而從琨多年來深耕的綠建技術(shù)、所引導(dǎo)的人居未來大勢、所擔(dān)當(dāng)?shù)纳鐣?zé)任，也將成為眾多房企的參照，引領(lǐng)未來人居的可持續(xù)發(fā)展之路。（撰稿人/劉媛媛）責(zé)任編輯：張雯
