9月24日,位于北京海淀區(qū)圓明園以北的住宅項目學(xué)府壹號院,按期完成了三年的工程建設(shè),迎來正式交付。學(xué)府壹號院是由融創(chuàng)中國、陜建集團(tuán)、南昌市政、海開地產(chǎn)、國貿(mào)地產(chǎn),五家實力企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的低密平層純洋房社區(qū),分南、北兩個地塊,共計900戶。
學(xué)府壹號院交付實景
2021年,融創(chuàng)在北京首次將“高標(biāo)準(zhǔn)”建造模式與壹號院產(chǎn)品結(jié)合,通過提升、細(xì)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),打造了一座特殊的壹號院,并以北京首批高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅滿分方案獲得業(yè)界和市場的高度關(guān)注,開盤當(dāng)天創(chuàng)造了北京單盤破百億的銷售紀(jì)錄。
在業(yè)內(nèi)人士看來,以學(xué)府壹號院為代表的高標(biāo)準(zhǔn)住宅,是在傳統(tǒng)品質(zhì)基礎(chǔ)之上,對規(guī)劃設(shè)計的專業(yè)性與全周期建造的把關(guān)能力的巨大挑戰(zhàn)。尤其在經(jīng)歷行業(yè)起伏和環(huán)境巨變之時,民營房企能以高度的企業(yè)責(zé)任自我要求、出色的完成高端住區(qū)的交付,顯得尤為難得,值得更多認(rèn)同。
學(xué)府壹號院交付實景
近兩年,融創(chuàng)在北京交付的香山壹號院、長安和璽、長安悅璽、朝陽一墅、朝陽壹號等產(chǎn)品均保持了較高的水準(zhǔn),獲得業(yè)主認(rèn)可。這次交付的學(xué)府壹號院項目也是今年北京住宅市場上交付的高品質(zhì)代表作品之一,體現(xiàn)了出融創(chuàng)對于對于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一以貫之的高要求和細(xì)節(jié)把控能力。
學(xué)府壹號院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,作為融創(chuàng)“壹號院”產(chǎn)品序列成員,業(yè)主不僅能感受到“壹號院”高端住區(qū)的國際化審美,用材選品、工法細(xì)節(jié)上的質(zhì)感和用心,同時能看到在“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅滿分方案的實際兌現(xiàn)。項目設(shè)計采用垂直立面搭配新材料建制的歇山式屋頂,文化氣息中自帶科技感。建筑外墻沿用標(biāo)志性的灰調(diào)全石材,使用比干掛更穩(wěn)固耐久的背栓工藝固定,與大面積LOW-E超白玻深度融合,窗墻比和立面平整度高,采光充足、均勻。
學(xué)府壹號院交付實景
住區(qū)入口的跌瀑和鏡面水景的設(shè)置充滿儀式感和流動性,宅間布置了雅致的休憩平臺,中央花園自然分布著各類綠植組團(tuán),既有元寶楓、雞爪槭、海棠、白皮松等極具觀賞性的樹種,更有樹中“活化石”之稱銀杏、水杉栽種其中,增強(qiáng)了文化內(nèi)核。項目利用下凹綠地打造“雨水花園”,數(shù)十種四季分明、層次豐富的戶外植物,形成自然滋養(yǎng)與循環(huán)生態(tài)。無論在建筑還是園林,可以說學(xué)府壹號院的顏值與品質(zhì)已拉滿。
“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),使學(xué)府壹號院擁有了健康、環(huán)保、智慧、舒居等更多居住新標(biāo)簽。除了美觀、耐用外,最大限度的保障北方氣候下居住的舒適度和低能耗,通過多重技術(shù)與工藝組合,實現(xiàn)保溫、防風(fēng)、節(jié)能等多重受益。
學(xué)府壹號院交付實景
據(jù)介紹,項目嚴(yán)格按照三星級綠色建筑、低能耗建筑及健康建筑標(biāo)準(zhǔn)建造,整體裝配率達(dá)91%,并使用通過三星級綠色建材認(rèn)證的預(yù)拌混凝土、保溫材料、防水卷材、防水涂料施工。窗體選用三玻兩腔的LOW-E暖邊超白玻,結(jié)合窗墻及銜接處的多項結(jié)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用,保溫性能遠(yuǎn)高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。外墻、樓板、分戶墻等,都采用了隔音措施,將噪音最大限度的隔離起居空間之外。室內(nèi)統(tǒng)一應(yīng)用干式工法裝修,減少裝修材料有害物質(zhì)的產(chǎn)生;同時采用國際品牌全屋凈水系統(tǒng),以保障用水的健康和純凈。業(yè)主入住后,園區(qū)將啟動智慧安防及智慧出行系統(tǒng),關(guān)照老年、兒童的活動安全,為業(yè)主出入提供便利與保障。
值得一提的是,學(xué)府壹號院預(yù)留了約5000平米的沿街社區(qū)公共服務(wù)用房,統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工,建成后無償移交給有關(guān)部門,用作社區(qū)管理服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場等,填補(bǔ)片區(qū)居民生活服務(wù)業(yè)態(tài)的不足,提升居住便利性和完整性。
