隨著國家政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，樓市再次進入低首付、低利率時代。為幫助消費者高效置業(yè)，我愛我家近日在官方APP上線“首付找房”功能，通過智能算法實現(xiàn)首付預(yù)算與房源的精準耦合，讓用戶省去繁瑣篩選步驟，一鍵鎖定適配房源，提供省心省力的購房體驗。
房貸首付比例、利率達歷史最低
為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿足剛性和改善性住房需求，2024年9月24日央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款政策，首套、二套住房最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，這是自2017年以來房貸首付比例最低水平。
貸款利率經(jīng)過多次下調(diào)之后，5年期以上LPR累計下調(diào)60BP，降至3.6%，當前的房貸LPR達到了歷史低位水平，同時5·17、9·24兩輪政策后，全國層面首套、二套房利率下限均已取消。目前，無論是首付比例還是貸款利率已達到我國信貸政策歷史最寬松水平，極大地減輕了消費者的購房壓力。
消費者購房信心明顯提升
政策的變化帶來了市場活躍度的提升。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，自2024年“9·30”新政后，北京二手房成交量連續(xù)三個月攀升，尤其12月網(wǎng)簽量突破2.1萬套，環(huán)比增長15%，同比增長66%，創(chuàng)下近21個月以來的最高紀錄。今年春節(jié)期間，多地樓市更是走出“淡季不淡”的行情，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，28個代表城市新房日均成交面積較上年春節(jié)假期增長8%，一線城市中，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長47%，北京較去年增長5%。
中指研究院發(fā)布的《2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)查報告》表明，居民置業(yè)意愿穩(wěn)中有升，2024年12月居民購房意愿環(huán)比上升0.8個百分點。同時，居民置業(yè)節(jié)奏也有所加快，半數(shù)受訪者計劃1年內(nèi)購房。
首付找房功能助力購房提效
針對低首付、低利率時代的用戶購房需求，提高選房效率，我愛我家上線“首付找房”功能。此功能可根據(jù)用戶的首付范圍，訊速從大量房源庫中快速篩選出滿足首付條件的房源信息，涵蓋二手房和新房兩大類。首付作為購房決策中的關(guān)鍵因素，直接影響了購房者的選擇范圍。我愛我家精準埔捉到市場變化中影響消費者決策的關(guān)鍵因素，通過“首付找房”功能幫助消費者打破固有認知，拓寬選房視野，以更加直觀的方式快速找到符合自己首付預(yù)算的最佳房源選擇，讓選房過程變得更加簡單、高效。
這一新功能的推出正是我愛我家多年來始終秉承“以客戶為中心”服務(wù)理念的具體體現(xiàn)。無論市場如何變化，我愛我家一直致力于為客戶提供熱情、專業(yè)、可靠的服務(wù)，這一服務(wù)理念的實踐也得到了市場的認可，財報數(shù)據(jù)顯示，近兩年北京、上海、杭州等重點城市，我愛我家的市占率穩(wěn)步提升，常年位居行業(yè)前列。在管房源規(guī)模也持續(xù)增長，截至2024年底，公司相寓在管房源套數(shù)已經(jīng)達到30.3萬套，同比增長11.8%。
同時，我愛我家還在2025年2月10號推出了“春筍購房節(jié)”優(yōu)惠活動，提供禮品抽獎、贈送家具等多項補貼，幫助消費者減輕置業(yè)負擔。這些舉措，不僅體現(xiàn)了我愛我家對市場的敏銳洞察力和對客戶需求的深刻理解，更彰顯了其作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的社會責任感和使命感。以實際行動助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，通過幫助人民群眾安家置業(yè)，助力實現(xiàn)更美好的生活。
