隨著全國城鎮(zhèn)化率達到60%、重點區(qū)域城鎮(zhèn)化率突破80%，土地資源供給到達瓶頸，存量時代已經(jīng)到來。眾多房企轉(zhuǎn)變發(fā)展方向，將城市更新業(yè)務(wù)視作潛能巨大的新機遇。而具備前瞻性的房企早已將這個“王牌”緊握手中，富力地產(chǎn)就是其中之一。
據(jù)富力地產(chǎn)董事長李思廉先生透露，2019年富力在城市更新業(yè)務(wù)上取得重大進展，已透過在三個城市的城市更新項目轉(zhuǎn)化了179萬平方米土地儲備。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，富力地產(chǎn)已簽約的合作城市更新項目超過70個，規(guī)劃總建筑面積超過7000萬平方米，可售建筑面積超過4000萬平方米，為富力未來穩(wěn)健增長奠定了基礎(chǔ)。其中，預(yù)計兩年內(nèi)通過城市更新轉(zhuǎn)化的土儲面積將達1000萬平方米，相當(dāng)于2000億元可售貨值，由此帶來的能級結(jié)構(gòu)和土儲質(zhì)量的改善，使得富力地產(chǎn)有望重新打開增長空間。
而且，城市更新業(yè)務(wù)也構(gòu)成了富力地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性的城市布局優(yōu)勢。在富力地產(chǎn)已簽約的合作城市更新項目中，一二線城市面積占比92%，大灣區(qū)面積占比60%。2020年，富力地產(chǎn)將目標設(shè)定為1520億元，同比增長10%。可見，富力地產(chǎn)手頭優(yōu)質(zhì)城市更新項目居多，城市更新也成為富力地產(chǎn)盈利增長的重要一環(huán)。
更值得一提的是，基于城市更新業(yè)務(wù)的重要性，富力地產(chǎn)決定將加快城市更新步伐，為更低成本鎖定戰(zhàn)略性土地儲備提供機會。2019年，富力地產(chǎn)在城市更新業(yè)務(wù)上動作頻頻：4月，富力地產(chǎn)正式成立了富力城市更新集團，隨后又相繼成立了富力陜西城市更新集團、富力華北城市更新集團、富力深莞惠城市更新集團。富力地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)全面鋪開城市更新業(yè)務(wù)，未來發(fā)展前景非常廣闊。
誠然，具備前瞻性的富力地產(chǎn)已經(jīng)先人一步占領(lǐng)高地。未來，富力地產(chǎn)將緊抓城市發(fā)展機遇，聚焦重點城市群和核心城市縱深布局，實現(xiàn)城市的創(chuàng)新蝶變，創(chuàng)造更大的價值。
來 源：時時企聞網(wǎng)觀
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