在廣州的每一年，我都會重新認(rèn)識一次萬科。
2008年，“月開一店”的萬科泊寓，第一家店，落子于廣州；（來源：公寓次世代）
2016年，萬科第一個醫(yī)療項(xiàng)目，廣州蕙心醫(yī)院，在天河順利開業(yè)；（來源：廣州蕙心醫(yī)院官網(wǎng)）
近十年來，從萬科歐泊、萬科山景城、萬科世博匯，再到萬科城，每個項(xiàng)目的開盤都成績斐然……
踩準(zhǔn)了城市的發(fā)展脈絡(luò)，萬科之于廣州人的意義，或許早就超脫了普通地產(chǎn)開發(fā)商這一層面。
而在2020年，萬科交出的答卷更是讓人血脈僨張——
一個屬于廣州的壹號封面作品、真正的城市中心物業(yè)，已經(jīng)向我們走來。
01
烏卡時代已至
這一次，交由萬科領(lǐng)路！
十年未上新的環(huán)市西路，名為萬科金域悅府的樓盤即將面世。
在項(xiàng)目尚未真正面世之前，已經(jīng)有不少購房者在向我們打聽關(guān)于它的消息：
這個端午，它終于揭開了神秘的面紗，6月25日，萬科金域悅府營銷中心開放，我們得以窺見項(xiàng)目的一隅。
這三天，一系列的藝術(shù)展覽和娛樂活動讓人應(yīng)接不暇，人們扶老攜幼、全家出動，花藝展、音樂節(jié)、端午風(fēng)情展……
相比起冷冰冰的說辭介紹，萬科金域悅府更多了份因貼心而真實(shí)的溫度。
今天剛結(jié)束的萬科藝術(shù)畫展亦是如此，關(guān)于藝術(shù)的品鑒與交流在萬科金域悅府營銷中心展開，人們被項(xiàng)目市中心的黃金地段吸引而來，卻因?yàn)橹形鞣轿幕粎R迸發(fā)出的美感而駐足。
或許用莫奈大師的語錄來形容這場藝術(shù)畫展再好不過：
“在藝術(shù)的領(lǐng)域里，不存在最好的特色，不存在最好的技法，也沒有最好的油彩，有的只是美妙，是神韻的真實(shí)表達(dá)。”
這很容易讓人聯(lián)想到萬科金域悅府的擇址觀。
畢竟，一件真正的藝術(shù)品，其價值體現(xiàn)在稀缺性和不可復(fù)制性上，而這與萬科的選址理念不謀而合——
在充滿不確定性的烏卡時代，市中心的地段，是房產(chǎn)價值的直接背書。
這一點(diǎn)在秦朔老師參加“大咖沙龍會”時發(fā)表的觀點(diǎn)中也得到了印證。
廣州人對秦朔老師不陌生，他是人文財(cái)經(jīng)觀察家、中國商業(yè)文明研究中心聯(lián)席主任，更是前《南風(fēng)窗》的主編。
作為參與了整場沙龍會的PLUS，我們總結(jié)了重點(diǎn)，覺得秦朔老師送給大家的三句話非常有必要分享給遺憾沒有去到現(xiàn)場的朋友們：
1、以保求穩(wěn)。雖然目前經(jīng)濟(jì)形勢壓力較大，但長期來看我們?nèi)杂邪l(fā)展空間。
2、穩(wěn)中求進(jìn)。眼下可能沒有高歌猛進(jìn)的機(jī)會了，我們更要注重內(nèi)涵調(diào)整，存量優(yōu)化。
3、進(jìn)中求優(yōu)。只有選擇真正有創(chuàng)新性和有價值、有優(yōu)越性的東西，未來才會變得越來越好。
總而言之一句話——選擇優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物，比急于求成、低著頭一味趕路更為重要。
那么，在當(dāng)下的廣州樓市中，什么，才能算得上優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物呢？
共同參與這次打卡沙龍會的廣州市城市更新規(guī)劃研究院院長、市政府決策咨詢專家駱建云院長給出了答案：
關(guān)注舊村改造，緊盯市中心物業(yè)。
02
廣州那么大
還是要看市中心！
種種數(shù)據(jù)表明，在未來10年內(nèi)，緊跟城市更新的步伐，入手舊改項(xiàng)目可能是廣州人置業(yè)市中心的重要途徑。
縱覽廣州近期一手成交數(shù)據(jù)，能明顯發(fā)現(xiàn)，受土地供應(yīng)的影響，城市的房地產(chǎn)主戰(zhàn)場已經(jīng)逐步外移到外圍區(qū)域。
這對于仍舊想在主城區(qū)置業(yè)的購房者而言可不是好消息：
一方面供應(yīng)少，就導(dǎo)致可選擇余地小。
另一方面，市區(qū)還存在著大量被遺留下來的、亟待解決的復(fù)雜城市問題：舊有建設(shè)阻礙交通、公共設(shè)施老舊、城中村影響市容……
兩相結(jié)合，想在市中心選房？難度驟增。
更別提位于主城區(qū)稀缺地段、以廣州火車站為中心的環(huán)市西路，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，板塊內(nèi)已經(jīng)10年沒有一手新房供應(yīng)。（來源：克而瑞）
而鄰近的越秀、荔灣、白云，更是頻頻拍出4萬+/㎡的地價！（數(shù)據(jù)：廣州公共資源交易中心）
老廣想在市政府4公里范圍內(nèi)落腳？
先不提房價高昂，僅看看這近20年的樓齡（來源：鏈家），就早已超出了尋常人能接受的范疇。
所以真的難以想象，還有房企能在廣州中心區(qū)，臨近廣州火車站的核心地段，開發(fā)一個全新的項(xiàng)目。
但是依靠城市更新，萬科做到了。
03
萬科為什么選擇環(huán)市西？
一張圖就說透了！
萬科金域悅府是白云區(qū)首個獲批復(fù)的舊改項(xiàng)目。
從這個層面來說，是環(huán)市西板塊選擇了萬科——
深耕廣州17年，萬科早就儲備了豐厚的城市更新經(jīng)驗(yàn)，在建設(shè)方案落實(shí)上，有著超乎尋常的執(zhí)行力。
但是，根據(jù)我們的實(shí)地探訪，又不得不感嘆萬科的擇址觀，成熟的環(huán)市西板塊，也是萬科精挑細(xì)選后的結(jié)果。
何出此言？看這張圖就知道了：
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
項(xiàng)目與增涉河為鄰，約3公里范圍就覆蓋有同德公園、越秀公園、麓湖公園、流花湖公園、雕塑公園五大公園。（根據(jù)百度地圖估算距離，實(shí)際情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)）
項(xiàng)目500米處就是8號線北延段鵝掌坦地鐵站（在建中），預(yù)計(jì)2020年底完工。（來源：《廣州市2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》，最終以政府文件為準(zhǔn)）
因?yàn)橛兄?軌交匯的優(yōu)勢，項(xiàng)目2站路可達(dá)廣州火車站，8站直抵珠江新城。（注：七地鐵：1號線、2號線、3號線、5號線、6號線、8號線、12號線，鵝掌坦地鐵站實(shí)際距離約500米，站點(diǎn)數(shù)以鵝掌坦地鐵站為起點(diǎn)計(jì)算，來源：白云視野、廣州市政府官網(wǎng)，實(shí)際實(shí)施情況以官網(wǎng)公示為準(zhǔn)）。
未來，這里還將匯聚9條高鐵4條普速，與棠溪站構(gòu)建多維Tod樞紐，周末想去粵港澳大灣區(qū)、乃至全國各地度個假？都不在話下。（來源：廣州日報(bào)、新快報(bào)）
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
項(xiàng)目約5公里范圍內(nèi)，還覆蓋有環(huán)市西、北京路、淘金、上下九、白云新城等5大核心商圈。
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
如此豐厚的配套加持，環(huán)市西板塊自然而然能成為具有濃厚老廣情節(jié)的城市精英們擇居之處，也是萬科金域悅府選擇它的理由。
04
未來10年內(nèi)
這是不能錯過的“打新”項(xiàng)目！
那么，有了優(yōu)渥的、稀缺的、不可復(fù)制的地段優(yōu)勢之后，究竟要什么樣的產(chǎn)品才能配得上它？
萬科金域悅府沒有辜負(fù)人們的期待，交出了一份名為“花園都會”的答卷。
項(xiàng)目以新加坡花園城市為藍(lán)本，在規(guī)劃上汲取城市規(guī)劃大師凱文林奇的城市設(shè)計(jì)五大要素。
試想一下，道路兩旁的樹木蒼翠挺拔，樓房的側(cè)墻上爬滿了青藤和綠葉。
天橋下、欄桿邊、房屋屋頂、建筑圍墻上，一切可能生長植物的角落，都密布著大片或粉或紅或黃的鮮花……這將是多么美妙的場景。
萬科金域悅府實(shí)景圖
此外，項(xiàng)目內(nèi)部還有都會商業(yè)街（規(guī)劃），左手繁華右手靜謐，理想生活觸手可得。
萬科金域悅府效果圖
不想讓長輩再每日頂著烈日炎炎的天氣跨越四五條馬路接送孩子上學(xué)，項(xiàng)目還規(guī)劃了2所幼兒園，計(jì)劃引進(jìn)1所小學(xué)。
從此，家門口就有學(xué)校了，校園中孩子讀書聲朗朗，老人則在社區(qū)的消遣天地與老友暢談對弈。如此天倫之樂，想來就讓人舒心。
孩子上學(xué)示意圖
目前，項(xiàng)目營銷中心已開放，推出建面約95-140㎡三至四房，并且配置了高品質(zhì)的交標(biāo)。
端午期間，PLUS的小伙伴已經(jīng)第一時間前往項(xiàng)目營銷中心，看了一圈，就篤定了自己入手萬科金域悅府的念頭。
她是一個土生土長的老廣，一直居住在老城區(qū)，依賴這里的配套，但去年也曾動過想離開的念頭。
“畢竟市中心基本沒有新盤，去年我還在想要不要往遠(yuǎn)點(diǎn)的地方看看，今年終于等到了萬科！”
萬科金域悅府實(shí)景圖
她讓我提醒大家，如果輕易錯過了眼前的萬科金域悅府，想再置業(yè)環(huán)市西，恐怕還要再等下一個十年。
更何況，近期，萬科還有特殊福利：僅需9.9元即可抵20000元房款，自購買日起有效期1年�。ㄗⅲ嘿徺I截止至2020年6月30日，房款有效期最長至2021年6月30日）
1、此券僅限購買廣州萬科金域悅府新房使用；
2、一個賬號、一個手機(jī)號碼、一個身份證號只能使用一次權(quán)益；
3、每套房源僅限使用一張購房券，此券不能與其他種類的購房券疊加使用，不可兌換現(xiàn)金；
4、本項(xiàng)目享有對本次活動法律準(zhǔn)許范圍內(nèi)的解釋權(quán)。
并且，現(xiàn)在只要在文末留言，參與#我和環(huán)市西不得不說的故事＃話題討論，即有機(jī)會贏取「SKG頸椎按摩儀」！
我們將在評論點(diǎn)贊大于10的讀者中抽取2名幸運(yùn)讀者，于7月6日在評論區(qū)公布。小編會給你寄送禮品的噢。（注：活動有效期為即日起至7月5日，獲獎?wù)哒堅(jiān)?8小時內(nèi)在微信后臺回復(fù)收件信息，逾期視為放棄領(lǐng)獎）
獎品示意圖，型號以實(shí)物為準(zhǔn)
如果想了解萬科金域悅府更多信息，也可掃描下方二維碼，會有專屬顧問為你服務(wù)：
剛過去的端午，我們已經(jīng)在現(xiàn)場感受到了萬科金域悅府的熱度，你，確定不來看看嗎？
來 源： 和訊網(wǎng)
編 輯：liuy
