城市更新育新能，產(chǎn)業(yè)變革開新局。近日，廣州市舉辦“2020年中國(guó)廣州國(guó)際投資年會(huì)暨重大項(xiàng)目集中簽約動(dòng)工活動(dòng)”。在廣州市委市政府的統(tǒng)籌下，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)在魚珠片區(qū)舉行城市更新產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目集中動(dòng)工活動(dòng)，19個(gè)重大項(xiàng)目集中動(dòng)工；在穗東街南灣社區(qū)初心館同步開展“決戰(zhàn)決勝舊村拆遷攻堅(jiān)”主題黨日活動(dòng)，全區(qū)66個(gè)舊改項(xiàng)目44個(gè)村（社區(qū)）黨組織8508名黨員集中簽訂拆遷承諾書。
當(dāng)天，全區(qū)集中動(dòng)工的19個(gè)重大項(xiàng)目，包含10個(gè)城市更新產(chǎn)業(yè)及配套項(xiàng)目，改造區(qū)域投資總額1496億元，以及6個(gè)重大科技平臺(tái)及其他產(chǎn)業(yè)動(dòng)工項(xiàng)目和3個(gè)民生及基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工項(xiàng)目。
臨港數(shù)創(chuàng)中心項(xiàng)目將帶來(lái)4倍村集體收益
推動(dòng)城市有機(jī)更新是拓展發(fā)展空間，提升城市能級(jí)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)大循環(huán)的重要途徑。黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)作為廣州實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)，將產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入作為城市有機(jī)更新的重點(diǎn)，促進(jìn)城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)相融相促、協(xié)同發(fā)展。
當(dāng)天上午，隨著主會(huì)場(chǎng)一聲令下，該區(qū)10大城市更新產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目同步破土動(dòng)工，包括臨港數(shù)創(chuàng)中心、沙步穗莞智創(chuàng)配套區(qū)、文沖高端城市配套區(qū)(E地塊和A北地塊)、雙沙基礎(chǔ)軟件基地配套區(qū)、火村科學(xué)城智造孵化園區(qū)、華僑社區(qū)生態(tài)配套區(qū)、大塱科學(xué)城總部配套基地以及筆村、洋城崗教育配套項(xiàng)目，用地面積合計(jì)30.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積116萬(wàn)平方米，改造區(qū)域投資總額達(dá)1496億元，啟動(dòng)項(xiàng)目投資121億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)收入可達(dá)221億元。
位于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)魚珠片區(qū)的臨港數(shù)創(chuàng)中心項(xiàng)目備受矚目。該項(xiàng)目是茅崗社區(qū)三舊改造集體物業(yè)回遷首期復(fù)建工程，也是魚珠片區(qū)七公里長(zhǎng)廊的首個(gè)項(xiàng)目，占地面積約6萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約26萬(wàn)平方米，投資總額約39億元。項(xiàng)目通過(guò)“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、以產(chǎn)促商、引商聚流”的方式，強(qiáng)化數(shù)字新技術(shù)與航運(yùn)、貿(mào)易、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的深度融合，為加快魚珠數(shù)字經(jīng)濟(jì)板塊建設(shè)蓄勢(shì)賦能。
“千發(fā)展，萬(wàn)發(fā)展，項(xiàng)目投產(chǎn)見效才是真發(fā)展。今天的項(xiàng)目就是明天的財(cái)富，就是村民一生的幸福�！痹谂R港數(shù)創(chuàng)中心項(xiàng)目動(dòng)工現(xiàn)場(chǎng)，茅崗社區(qū)第一書記余廷慧指著周邊已騰出來(lái)的一大片空地，算了一筆賬：過(guò)去這里只是一些舊倉(cāng)庫(kù)、舊廠房、貨運(yùn)車場(chǎng)等低端低效物業(yè)，每年收益不到3000萬(wàn)元；預(yù)計(jì)三年左右，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，村集體物業(yè)價(jià)值將達(dá)到78個(gè)億，每年集體收益預(yù)計(jì)高達(dá)1.1億元，大約是過(guò)去的4倍！
余廷慧介紹，今年以來(lái)，街道、社區(qū)全力配套人工智能和數(shù)字經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目重新進(jìn)行業(yè)態(tài)定位，打造具有高端產(chǎn)業(yè)的數(shù)創(chuàng)中心，業(yè)態(tài)主要以總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)綜合體、數(shù)字信息、大健康等產(chǎn)業(yè)為主，將引入約350家企業(yè)，提供約5000個(gè)就業(yè)崗位，企業(yè)年均創(chuàng)收預(yù)計(jì)超過(guò)12億元�！坝兴悸凡庞谐雎�，我們將對(duì)集體物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)招投標(biāo)，找出最有理念、最有經(jīng)驗(yàn)、最具實(shí)力的管理運(yùn)營(yíng)商，確保集體收益逐年增長(zhǎng)�！�
距離茅崗約15公里的南崗街沙步社區(qū)，當(dāng)天也同步啟動(dòng)的穗莞智創(chuàng)配套區(qū)項(xiàng)目，也將借助舊改和產(chǎn)業(yè)升級(jí)筑巢引鳳，重點(diǎn)導(dǎo)入人工智能、數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，集體物業(yè)收益倍增。
沙步穗莞智創(chuàng)配套區(qū)位于黃埔東路以南，沙步大路以西，占地面積約4萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約22萬(wàn)平方米，投資總額約20億元，將引入知名企業(yè)合作開發(fā)，建成集產(chǎn)業(yè)總部、商務(wù)辦公、酒店餐飲、娛樂文化一體的宜居宜業(yè)產(chǎn)商新城，吸引產(chǎn)業(yè)人才匯聚工作定居。
完備的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系離不開一流配套支撐。同屬?gòu)V州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)魚珠片區(qū)的文沖高端城市配套區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目，占地面積合約9萬(wàn)平方米，計(jì)容面積共約30萬(wàn)平方米，總投資約24億元，為優(yōu)質(zhì)人才引進(jìn)提供宜居宜業(yè)的高端居住環(huán)境和城市配套服務(wù)，推動(dòng)以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合。
教育配套也在城市更新中不斷得到強(qiáng)化。筆村三舊改造中的筆村教育配套項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容面積約2萬(wàn)平方米，將建設(shè)九年一貫制學(xué)校，設(shè)置36班小學(xué)、18班中學(xué)；與玉泉小學(xué)相毗鄰的洋城崗教育配套項(xiàng)目占地面積約1萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容面積約1萬(wàn)平方米，建成后將與玉泉小學(xué)合并，增加學(xué)位供應(yīng)，提升片區(qū)教育配套水平。
按照計(jì)劃，到2022年底，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)將拆除舊村房屋3278萬(wàn)平方米，騰出產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間2100萬(wàn)平方米，66個(gè)舊村面貌煥然一新，實(shí)現(xiàn)園區(qū)有蝶變、產(chǎn)業(yè)有躍升、城區(qū)換新顏、民生大改善，著力打造產(chǎn)城融合、宜商宜居的現(xiàn)代化國(guó)際精品城市。
8508名黨員集體簽拆遷承諾書
舊村拆遷改造工作是一項(xiàng)重大政治任務(wù)，事關(guān)發(fā)展大局和民生福祉，發(fā)揮基層黨組織的作用非常關(guān)鍵。黃埔區(qū)通過(guò)豐富務(wù)實(shí)的黨建創(chuàng)新，壓實(shí)黨員的主體責(zé)任，將黨員的示范引領(lǐng)作用貫穿于舊村拆遷全程，在推動(dòng)舊村拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)中彰顯黃埔鐵軍精神、展示黨員先鋒力量。
“我承諾，聽黨指揮、為黨盡責(zé)、令行禁止、有諾必果，堅(jiān)決不當(dāng)‘兩面人’，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)群眾決戰(zhàn)決勝三年完成舊村拆遷攻堅(jiān)任務(wù)�！币浴�8·28”重大項(xiàng)目集中動(dòng)工活動(dòng)為契機(jī)
，黃埔區(qū)攻堅(jiān)舊改再度發(fā)力，組織全區(qū)17個(gè)鎮(zhèn)街、涉66個(gè)舊改項(xiàng)目44個(gè)村（社區(qū)）黨組織8508名黨員，線上線下同步開展“決勝舊村拆遷攻堅(jiān)”主題黨日活動(dòng)，集中簽訂“六帶頭六嚴(yán)禁”舊村拆遷承諾書，成立黃埔區(qū)“靠埔青年”鐵軍突擊隊(duì)，將黨對(duì)舊村拆遷工作的全面領(lǐng)導(dǎo)自上而下一貫到底。
當(dāng)天上午，廣州首個(gè)村史館——穗東街南灣社區(qū)初心館黨旗高揚(yáng)，120名村社先鋒黨員帶頭簽下“六帶頭六嚴(yán)禁”承諾書。穗東街辦事處主任陸輝從黃埔區(qū)委常委、組織部長(zhǎng)胡德開手中接過(guò)新建成立的穗東街舊改鐵軍攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨委授牌，同時(shí)舉行了黃埔區(qū)靠埔青年鐵軍突擊隊(duì)成立授旗儀式并進(jìn)行了集體宣誓，就此拉開了穗東街舊改大幕。
“眼看文沖村拆了之后村民都住上高樓，小區(qū)綠化做得那么好，住房條件有了很大的改善，我們南灣村民也非常希望早日改造，住上新房子�！被顒�(dòng)當(dāng)天加入黃埔區(qū)“靠埔青年”鐵軍突擊隊(duì)的南灣社區(qū)黨委副書記麥國(guó)英說(shuō)，“改造后，南灣將打造南灣文旅小鎮(zhèn)、科學(xué)城大灣區(qū)智能制造創(chuàng)新中心等高端項(xiàng)目，能夠提升南灣村社面貌，對(duì)村民的居住品質(zhì)和生活品質(zhì)，以及村集體經(jīng)濟(jì)都有很大的提升，作為黨員、村干部，我希望帶頭簽約，率先引導(dǎo)家人，帶動(dòng)身邊村民加入到簽約隊(duì)伍中來(lái)�！�
穗東街掛牌成立街道舊改鐵軍攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨委，以黨建引領(lǐng)推動(dòng)舊村改造攻堅(jiān)克難�！拔覀兦捌谶M(jìn)行了招商表決，通過(guò)面對(duì)面交流贏得群眾的理解，目前村民支持率超九成�！彼霒|街鐵軍代表范宏波表示。
每月逢“8”動(dòng)工舊村改造項(xiàng)目
今年以來(lái)，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)緊緊圍繞廣州科學(xué)城要實(shí)現(xiàn)“五年大變化”，中新廣州知識(shí)城要“在政策支持和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)上下功夫”，在全市率先制定《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)決勝三年完成舊村拆遷攻堅(jiān)任務(wù)工作方案》及《作戰(zhàn)藍(lán)圖》，明確以黃埔港、科學(xué)城、知識(shí)城三大發(fā)展區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，對(duì)全區(qū)66個(gè)改造項(xiàng)目的年度拆遷任務(wù)、實(shí)施推進(jìn)計(jì)劃等內(nèi)容進(jìn)行全面計(jì)劃鋪排，通過(guò)舊改拆遷以及同步推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和社區(qū)微改造，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局。
自全區(qū)啟動(dòng)決勝三年完成舊村拆遷攻堅(jiān)行動(dòng)以來(lái)，該區(qū)積極推動(dòng)每月逢“8”動(dòng)工建設(shè)一個(gè)舊村改造項(xiàng)目，茅崗安置二期、文沖安置四期、大塱集體物業(yè)分別于“7·28”“8·8”“8·18”相繼開工，開工面積27.2萬(wàn)平方米，項(xiàng)目投資22億元。本次10個(gè)城市更新項(xiàng)目在“8·28”集中動(dòng)工，再次掀起了城市更新“快建”新高潮。
接下來(lái)，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)一方面加大政策創(chuàng)新供給力度，繼續(xù)深化省“三舊”改造改革創(chuàng)新試點(diǎn)工作成果，擬出臺(tái)實(shí)施《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（“城市更新10條”2.0升級(jí)版），切實(shí)提升“快拆、快批、快建”工作成效，對(duì)計(jì)劃管理、數(shù)據(jù)調(diào)查、方案審批、企業(yè)引進(jìn)、公配統(tǒng)籌、實(shí)施建設(shè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行再優(yōu)化、再提升、再突破，為決勝三年完成舊村拆遷任務(wù)和城市更新項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)提供制度保障。
另一方面，將強(qiáng)化行政司法保障，繼續(xù)探索舊村改造房屋補(bǔ)償行政裁決、司法裁判新途徑，打造全省舊村改造房屋搬遷安置補(bǔ)償行政裁決試點(diǎn)區(qū)。
截至目前，黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)城市更新累計(jì)完成拆遷973萬(wàn)平方米，開工面積約895萬(wàn)平方米，累計(jì)竣工面積約407萬(wàn)平方米，累計(jì)竣工安置房面積90萬(wàn)平方米；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資831億元，其中2020年1至7月城市更新完成固定資產(chǎn)投資133億元，同比增長(zhǎng)58%。舊村改造項(xiàng)目批復(fù)總量、開工面積、投資額一直處于全市領(lǐng)先地位，城市更新實(shí)施速度位居全市首位，連續(xù)三年全市“三舊”改造工作年度考核排名第一。
來(lái)源：廣州市黃埔區(qū)委宣傳部
編 輯：liuy
