成都市樓宇經(jīng)濟(jì)國家級試點(diǎn)以高分通過驗(yàn)收，同時(shí)，由成都牽頭研制的《樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語》《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》《商務(wù)樓宇等級劃分要求》等3項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)已獲國家標(biāo)準(zhǔn)委的批準(zhǔn)發(fā)布。
公開資料顯示，成都于2017年12月獲批開展全國首個(gè)國家級樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)工作及上述3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)研制。該標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)填補(bǔ)了國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的空白。
成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院院長常汞介紹，此次發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)的核心是術(shù)語的標(biāo)準(zhǔn)化，“通俗來說，就是取名字，但這個(gè)權(quán)力非常重要，因?yàn)槿珖鞯貙ν患挛锏恼f法和習(xí)慣不同。”他表示，此次通過的國家標(biāo)準(zhǔn)涉及樓宇經(jīng)濟(jì)的3大類共26項(xiàng)術(shù)語，成都的工作是將其進(jìn)行邊界性的界定，讓全國形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
比如，該標(biāo)準(zhǔn)首次對“樓宇經(jīng)濟(jì)”概念進(jìn)行權(quán)威界定——是以商務(wù)或者是商業(yè)樓宇為主要載體，同時(shí)通過開發(fā)、出租、出售等方式集聚延伸擴(kuò)散相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
紅星新聞還注意到，《商務(wù)樓宇等級劃分要求》對超甲級商務(wù)樓宇、甲級商務(wù)樓宇和乙級商務(wù)樓宇首次給予了定義，等級劃分要求主要包括區(qū)位與交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、硬件設(shè)施、運(yùn)營服務(wù)等四大要素的內(nèi)容，每項(xiàng)要素均有與之對應(yīng)的等級要求。
常汞透露，比如在業(yè)權(quán)狀態(tài)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定超甲級商務(wù)寫字樓為單一業(yè)主，甲級寫字樓最大業(yè)主持有量不得低于50%，而乙級寫字樓則沒有要求。
“過去開發(fā)商建設(shè)寫字樓相對較為隨意，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，可以推動(dòng)企業(yè)提前規(guī)劃寫字樓未來的發(fā)展，包括是否符合甲級寫字樓要求，或者能否通過幾年發(fā)展，加入超甲級寫字樓�！背９f。
此外，《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》的出臺(tái)，也將推動(dòng)國內(nèi)商務(wù)寫字樓與國際接軌，“這將幫助企業(yè)更好地引入產(chǎn)業(yè)，也幫助城市提前布局辦證、稅收、保險(xiǎn)、招商等政務(wù)服務(wù)，讓樓宇成為政府招商引資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)”。
據(jù)悉，上述3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)將于明年四月份正式實(shí)施。成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)張萍秘書長表示，下一步成都將繼續(xù)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)國際標(biāo)準(zhǔn)化研究，通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)輸出、服務(wù)輸出、人才輸出，“通過實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)國際標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，積極爭取國際樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的話語權(quán)，推動(dòng)更多中國標(biāo)準(zhǔn)上升為國際標(biāo)準(zhǔn)，打破國際商務(wù)發(fā)展中的壁壘，為國內(nèi)企業(yè)加快國際化發(fā)展增強(qiáng)動(dòng)力。”
來源：紅星新聞
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