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三季度重點城市寫字樓市場概要
http://房訊網(wǎng)2020-11-19 11:21:00
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[提要]寫字樓市場吸納回暖好于預(yù)期,凈吸納量為近四個季度最高。核心與非核心區(qū)域中,南京西路與前灘入駐率表現(xiàn)尤為出色,環(huán)比分別上升0.7和5.2個百分點,前者主要受優(yōu)質(zhì)零售品牌支撐,后者則吸引大量跨國公司和搬遷整合型企業(yè)入駐。

  2020年第三季度GDP增速加快至4.9%,在一季度同比下降6.8%、二季度同比增長3.2%的背景下,三季度中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)加速恢復(fù)。同時國內(nèi)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)上延續(xù)活力表現(xiàn),第一太平戴維斯這次以“10秒快問快答挑戰(zhàn)”視頻形式帶你精準(zhǔn)把握第三季度中國房地產(chǎn)市場中不同細(xì)分市場要點。

  上海

  寫字樓市場吸納回暖好于預(yù)期,凈吸納量為近四個季度最高。核心與非核心區(qū)域中,南京西路與前灘入駐率表現(xiàn)尤為出色,環(huán)比分別上升0.7和5.2個百分點,前者主要受優(yōu)質(zhì)零售品牌支撐,后者則吸引大量跨國公司和搬遷整合型企業(yè)入駐。

  北京

  寫字樓市場繼續(xù)緩慢恢復(fù),新項目入市推動空置率持續(xù)升高,但利好消息也在本季度出現(xiàn),北京自貿(mào)區(qū)橫空出世,將創(chuàng)造出一系列新興的行業(yè)機(jī)遇與租賃需求,有望為北京商業(yè)地產(chǎn)市場的未來發(fā)展注入新活力。

  廣州

  直播電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動了新媒體行業(yè)的租賃需求,同時,金融、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)亦為季內(nèi)整體租賃需求的提升提供穩(wěn)定支撐。

  深圳

  租賃需求穩(wěn)步復(fù)蘇,其中高新科技業(yè)集中的南山區(qū)貢獻(xiàn)全市凈吸納量的69%。全市租金指數(shù)降幅明顯收窄,其中福田區(qū)、寶安區(qū)的租金指數(shù)觸底反彈。

  成都/重慶/西安

  寫字樓市場三季度回暖態(tài)勢明顯;成都錄得多宗較大面積租賃成交、重慶市場解放碑、江北嘴、大石化三大區(qū)域表現(xiàn)搶眼、西安市場消費者服務(wù)類租戶持續(xù)釋放需求,三個城市入駐率均有不同程度上升。

  來源:第一太平戴維斯

編輯:wangdc

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