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香港2月甲級寫字樓空置率升至6.3%租金現(xiàn)下行壓力
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-3-25 8:27:40
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[提要]3月24日,仲量聯(lián)行公布的《香港地產(chǎn)市場觀察》指出,香港主要甲級寫字樓市場空置率均見上升,拖累租金下滑,今年2月中環(huán)甲級寫字樓租金按月下跌3.2%,屬接近11年來最大單月跌幅。

  3月24日,仲量聯(lián)行公布的《香港地產(chǎn)市場觀察》指出,香港主要甲級寫字樓市場空置率均見上升,拖累租金下滑,今年2月中環(huán)甲級寫字樓租金按月下跌3.2%,屬接近11年來最大單月跌幅。

  仲量聯(lián)行大中 華研究部主管黃志輝表示,由于租賃需求下降令各主要甲級寫字樓市場整體空置率由今年1月的6.1%,升至2月的6.3%。核心商業(yè)區(qū)中環(huán)的甲級寫字樓空置率由1月的4%,增加至2月的4.2%。整體甲級寫字樓市場于2月錄得18.93萬平方呎的負吸納量,中環(huán)區(qū)于2月錄得3.63萬平方呎負吸納量,令區(qū)內(nèi)重投租賃市場的樓面有所增加。

  因空置樓面增加,租金亦出現(xiàn)下調(diào)壓力,中環(huán)甲級寫字樓租金按月下跌3.2%至每呎116.1元,是自2009年3月單月下挫13.6%后,過去接近11年以來錄得的最大單月跌幅。

  隨著租戶繼續(xù)尋求具成本效益的辦公地點,中環(huán)以外地區(qū)錄得多宗成交,當中較矚目的成交為環(huán)聯(lián)資訊有限公司承租尖沙咀港威大廈五座的1.77萬平方呎樓面,以作擴充。由于租戶對控制租金成本維持審慎,大多數(shù)租賃需求均集中于頂級寫字樓以外的地點,包括兩家現(xiàn)位于中環(huán)核心地段的律師行已分別承租金鐘和鲗魚涌的甲級寫字樓樓面。

來源:東方財富網(wǎng)

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