第一太平戴維斯日前發(fā)布報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)歐洲高檔辦公物業(yè)租金今年將會(huì)有2%到10%的下跌，歐洲高檔購(gòu)物中心的租金回報(bào)情況類似。英國(guó)保險(xiǎn)商則預(yù)計(jì)，疫情可能造成住宅地產(chǎn)價(jià)值下跌12%，而商業(yè)資產(chǎn)則可能下跌15%。
分析稱，在歐洲大陸5月份逐漸解禁之后，復(fù)工之路并沒(méi)有想象中那么順利。疫情給通勤，衛(wèi)生管理規(guī)范帶來(lái)諸多障礙，加之企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困境，諸多中小企業(yè)都在考慮縮小辦公空間，辦公物業(yè)的真實(shí)需求和升值空間受到質(zhì)疑。
遠(yuǎn)程辦公給樓市帶來(lái)不確定性，到底樓市會(huì)因?yàn)槿藗冊(cè)诩肄k公比例增加而有所升幅，還會(huì)因?yàn)檫h(yuǎn)程辦公增多而樓價(jià)下跌，仍未可知。不過(guò)，辦公樓和購(gòu)物商場(chǎng)回報(bào)率下滑，讓地產(chǎn)投資人更多投向住宅地產(chǎn)。
來(lái)源：金投網(wǎng)
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