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昆明呈貢核心區(qū)成交五地塊 建250米超高總部大樓
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2020-9-17 15:50:45
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[提要]云南昆明呈貢區(qū)5宗地塊由昆明網(wǎng)龍建設(shè)開發(fā)有限公司摘得,交易價(jià)約3.68億元,成交土地單價(jià)約516.9-627.9萬元/畝,樓面價(jià)約471-2855元/平方米。

  房訊網(wǎng)訊:云南昆明呈貢區(qū)5宗地塊由昆明網(wǎng)龍建設(shè)開發(fā)有限公司摘得,交易價(jià)約3.68億元,成交土地單價(jià)約516.9-627.9萬元/畝,樓面價(jià)約471-2855元/平方米。

  工商信息顯示,昆明網(wǎng)龍建設(shè)開發(fā)有限公司的母公司為昆明網(wǎng)龍計(jì)算機(jī)信息技術(shù)有限公司,成立于2019年6月,注冊資本2000萬元,背后為成都極速蝸牛網(wǎng)絡(luò)科技合伙企業(yè)。因此市場猜測此次拿地應(yīng)屬于呈貢區(qū)引入總部企業(yè)的一部分。

  該5宗地塊位于雨花街道彩云南路與聯(lián)大街交叉口,緊鄰地鐵1號線、4號線換乘站——聯(lián)大街站,占地面積約64.2畝,最大可建面積約35.5萬平方米。

  按照土地出讓文件,網(wǎng)龍建設(shè)須在競得地塊內(nèi)投資建設(shè)企業(yè)區(qū)域總部,包含創(chuàng)新中心、管理中心、運(yùn)營結(jié)算中心、人才培養(yǎng)中心等,并在該地塊建設(shè)虛擬現(xiàn)實(shí)和人工智能產(chǎn)業(yè),整體投資強(qiáng)度不得低于2000萬/畝。

  其中KCC2011-74-A2、A3號地塊內(nèi)商業(yè)部分地上建筑面積自持不少于1萬平方米,企業(yè)總部辦公樓宇自持面積不得少于0.5萬平方米,自持年限不得少于10年。同時(shí),項(xiàng)目全面建成運(yùn)營5年內(nèi),累計(jì)營業(yè)收入不得低于10億元,8年內(nèi)納稅額不得低于2億元。

  KCC2011-74-A1、A5、A6號地塊內(nèi)商業(yè)部分地上建筑面積自持不少于4萬平方米,其中企業(yè)總部辦公樓宇自持面積不得少于2.5萬平方米,自持年限不得少于10年。同時(shí),項(xiàng)目全面建成運(yùn)營5年內(nèi),累計(jì)營業(yè)收入不得低于15億元,8年內(nèi)納稅額不得低于3億元。

  KCC2011-74-A5號地塊容積率高達(dá)20,允許最大建筑面積14.87萬平方米。目前已知昆明最高樓為在建的綠地東南亞中心,容積率12,高428米。從容積率條件推測,此地塊很可能將建成一座250米以上的超高建筑。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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