房訊網(wǎng)訊 戴德梁行日前發(fā)布北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告指出，三季度市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，租金企穩(wěn)回升。
三季度，得益于市場(chǎng)態(tài)勢(shì)活躍和需求強(qiáng)勁，北京全市寫字樓季度凈吸納量高達(dá)24.2萬(wàn)平方米，為自2018年二季度以來(lái)單季最高值。細(xì)分到具體行業(yè)來(lái)看，高科技企業(yè)持續(xù)活躍，成交占總成交面積的50.8%，其次為金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)，分別占成交總面積的20.8%和10.6%。
受活躍的市場(chǎng)需求影響，全市空置率環(huán)比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)至16.2%。整體市場(chǎng)租金企穩(wěn)回升，在連續(xù)十個(gè)季度持續(xù)下跌后首次迎來(lái)小幅上揚(yáng)，環(huán)比上升1.8%至每月每平方米人民幣332.0元。
戴德梁行預(yù)計(jì)，北京全年寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將接近100萬(wàn)平方米，或?qū)⒗^續(xù)拉高市場(chǎng)空置水平，而平均租金水平將繼續(xù)保持穩(wěn)定。北交所的正式運(yùn)營(yíng)將為創(chuàng)新型中小企業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)，同時(shí)，寫字樓市場(chǎng)租賃需求將得到進(jìn)一步提升。
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