仲量聯(lián)行20日發(fā)布的《2020-2021年亞太地區(qū)裝修成本指南》報(bào)告指出，雖然大家為應(yīng)對(duì)疫情所帶來(lái)的業(yè)務(wù)壓力正在調(diào)低資本支出，但許多企業(yè)仍將在2021年加大其在重新設(shè)計(jì)和升級(jí)辦公空間方面的支出。
最新數(shù)據(jù)顯示，亞太區(qū)平均裝修成本同比上漲4.7%，勞動(dòng)力短缺、對(duì)健康安全的考慮，以及對(duì)材料供應(yīng)和配送的擔(dān)憂導(dǎo)致的材料成本上漲是推動(dòng)整體成本上浮的主要因素。
對(duì)此，仲量聯(lián)行亞太區(qū)項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)服務(wù)部執(zhí)行總經(jīng)理Martin Hinge表示，嚴(yán)重依賴外來(lái)勞動(dòng)力的城市面臨勞動(dòng)力短缺的困境。為推動(dòng)建筑工地復(fù)工，各地政府紛紛實(shí)行多項(xiàng)嚴(yán)厲措施，如加強(qiáng)檢查程序和強(qiáng)制執(zhí)行健康安全新規(guī)等。這些都會(huì)造成建造效率下降及項(xiàng)目延期，從而導(dǎo)致成本上漲。
報(bào)告認(rèn)為，盡管總體的裝修成本依然保持上漲趨勢(shì)，但這并不影響大部分企業(yè)對(duì)辦公空間的投資，以期為員工創(chuàng)造安全的工作環(huán)境，提升工作效率。雖然企業(yè)或?qū)⒅匦聦徱暺洳粍?dòng)產(chǎn)組合，但從建設(shè)企業(yè)文化以及吸引和留住人才的層面考慮，辦公空間仍將是不可或缺的。
Hinge稱，隨著亞太區(qū)各國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的進(jìn)一步推進(jìn)，許多企業(yè)正在對(duì)辦公空間進(jìn)行調(diào)整，以低密化作為一項(xiàng)長(zhǎng)期策略，并融入更多房地產(chǎn)科技元素，支持居家辦公和辦公場(chǎng)所辦公兩種工作模式。
報(bào)告顯示，在布里斯班、北京、上海、廣州及印度的大部分城市，對(duì)進(jìn)口材料的依賴以及竣工日期推遲等造成的影響仍將持續(xù)，將造成這些城市2021年的裝修價(jià)格上漲。但在這些城市中，承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)激烈，這有助于抵消部分成本上漲。
Hinge總結(jié)說(shuō)：盡管區(qū)域內(nèi)各大市場(chǎng)的裝修成本呈現(xiàn)分化，但總體向上的走勢(shì)將在2021年延續(xù)，辦公空間將繼續(xù)演變。為滿足員工的需求變化并順利過(guò)渡至下一個(gè)新常態(tài)，企業(yè)在升級(jí)技術(shù)、提升員工健康福祉等方面仍將保持極高的投資積極性。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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