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1月香港甲級(jí)寫(xiě)字樓租金跌幅放緩 中環(huán)寫(xiě)字樓空置率持續(xù)上升
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-2-22 15:57:59
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[提要]今年1月香港甲級(jí)寫(xiě)字樓租金跌幅放緩,按月僅下跌0.6%。報(bào)告指出,去年12月寫(xiě)字樓租金按月下跌1.1%,上月租金跌幅已見(jiàn)緩和,中環(huán)及尖沙咀核心商業(yè)區(qū)租金走勢(shì)穩(wěn)定,但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅,按月下跌1.4%。

  據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告,今年1月香港甲級(jí)寫(xiě)字樓租金跌幅放緩,按月僅下跌0.6%。報(bào)告指出,去年12月寫(xiě)字樓租金按月下跌1.1%,上月租金跌幅已見(jiàn)緩和,中環(huán)及尖沙咀核心商業(yè)區(qū)租金走勢(shì)穩(wěn)定,但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅,按月下跌1.4%。

  中環(huán)寫(xiě)字樓空置率持續(xù)上升,于1月底升至7.5%。企業(yè)遷離核心商業(yè)區(qū)仍是租賃市場(chǎng)的主要趨勢(shì),企業(yè)在經(jīng)濟(jì)收縮期間,為削減租金開(kāi)支遷至更具成本效益的寫(xiě)字樓地點(diǎn)。

  仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,受到全球經(jīng)濟(jì)收縮及疫情影響,一月整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)錄得366,200平方尺負(fù)吸納量。由于香港對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)尤其重要,該行相信香港將較其他同類型市場(chǎng)較快反彈。盡管去年在港開(kāi)設(shè)區(qū)域辦公室的企業(yè)減少2.4%,但來(lái)自美國(guó)、內(nèi)地及意大利的企業(yè)分別上升1.4%、10.2%及15.0%。過(guò)往幾年在港開(kāi)設(shè)區(qū)域辦公室的內(nèi)地企業(yè)不斷增加,香港寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)將會(huì)受惠。

  商鋪市場(chǎng)方面,仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示,面對(duì)現(xiàn)時(shí)疲弱的零售市道,街鋪業(yè)主的租金叫價(jià)態(tài)度軟化及對(duì)租賃條件有更彈性處理,因此不少租客把握現(xiàn)時(shí)對(duì)租戶有利的形勢(shì)承租商鋪和擴(kuò)張。

  據(jù)悉,中國(guó)建設(shè)銀行(亞洲)承租銅鑼灣永光商業(yè)大廈一個(gè)4層商鋪,涉及面積約8,024平方尺。該行現(xiàn)時(shí)正以相同價(jià)錢租用銅鑼灣廣場(chǎng)一期一個(gè)4,098平方尺的鋪面。

  來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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