房訊網(wǎng)訊 高力國際發(fā)布寫字樓市場報告指出，一季度北京寫字樓市場需求強(qiáng)勁復(fù)蘇，迎來近十年最佳開局。
供應(yīng)：雖然本季度新增需求出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的強(qiáng)勢反彈，但并未從根本上改變整體市場處于供大于求的現(xiàn)狀。預(yù)計2021年全年，甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應(yīng)，主要供應(yīng)來自于麗澤和CBD區(qū)域。
需求：一季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量為23萬平方米，刷新近十年來單季度凈吸納量的新高；在子市場的表現(xiàn)方面，東部市場和新興市場為此次需求復(fù)蘇的主要區(qū)域。東部的CBD、燕莎和望京酒仙橋以及新興的麗澤區(qū)域，在本季度均出現(xiàn)不同程度的快速去化。
租金：本季度市場平均租金仍處于下降通道，但降幅持續(xù)收窄。受到全年新增供應(yīng)的影響，預(yù)計2021年市場租金將繼續(xù)下行，但個別子市場的租金已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象。
空置：得益于強(qiáng)勁的需求，本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應(yīng)的情況下，環(huán)比下降了0.7個百分點至18.8%；受到新增供應(yīng)的影響，預(yù)計2021年市場空置率將進(jìn)一步提升。
來源：房訊網(wǎng)
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