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第一季度上海甲級寫字樓市場迎來兩個優(yōu)質(zhì)項目交付入市
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2024/4/3 10:13:00
[提要]第一季度,上海甲級寫字樓市場迎來兩個優(yōu)質(zhì)項目交付入市,為上海甲級寫字樓市場新增108,700平方米的優(yōu)質(zhì)空間。項目位于徐匯新興商圈和長寧商圈。與此同時,全市空置率上升趨勢暫緩,租金小幅下跌,但新興商圈凈吸納量回升至90,973平方米。

  1 季度甲級寫字樓租金和空置率走勢

  第一季度,上海甲級寫字樓市場迎來兩個優(yōu)質(zhì)項目交付入市,為上海甲級寫字樓市場新增108,700平方米的優(yōu)質(zhì)空間。項目位于徐匯新興商圈和長寧商圈。與此同時,全市空置率上升趨勢暫緩,租金小幅下跌,但新興商圈凈吸納量回升至90,973平方米。

  行業(yè)表現(xiàn)

  從行業(yè)上劃分,TMT成交占比最大,其次是零售商貿(mào)業(yè)及專業(yè)服務(wù)業(yè),分別占比23.84%、23.11%和20.82%。制造業(yè)占比10.09%,其次是金融業(yè),約為8.42%。

  市場未來展望

  截至目前,外資機構(gòu)在租賃成交(續(xù)租、擴租在內(nèi))中占較高比例,達52.4%。全市范圍內(nèi),今明兩年平均將有超百萬面積入市,預(yù)計新興區(qū)域新增面積是核心區(qū)域的1.5倍以上,上海甲級寫字樓供應(yīng)高峰仍在持續(xù)。

來 源: 房訊網(wǎng)     

 編 輯:liuy 

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