CBRE近日發(fā)布《新冠疫情對亞太地產(chǎn)市場的長期影響》，不僅直面疫情帶來的短期挑戰(zhàn)，更著眼其對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場長期趨勢帶來的變更。報(bào)告分析認(rèn)為，疫情之下零售物業(yè)幾大趨勢將加速發(fā)展。
生鮮網(wǎng)購越來越受歡迎
隨著實(shí)體店被迫暫時(shí)關(guān)閉或縮短營業(yè)時(shí)間，消費(fèi)者開始習(xí)慣在網(wǎng)上購買日用品。此舉推動了生鮮電商銷售的增長，全渠道超商如盒馬鮮生和7Fresh等將加速擴(kuò)張。但是對于仍然沒有建立全渠道業(yè)務(wù)的傳統(tǒng)實(shí)體店來說，此次疫情將會受到一定的沖擊。
實(shí)體店將服務(wù)“最后一公里”配送
疫情之下，在線購物率低的地區(qū)如香港特別行政區(qū)也出現(xiàn)了線上銷售的躍升，這意味著電商經(jīng)濟(jì)將可能會迎來長期的根本性轉(zhuǎn)變。在香港特別行政區(qū)，電子商務(wù)平臺HKTVmall與商戶合作，增加了25個(gè)自取點(diǎn)，旨在善用商戶的門店作為自取服務(wù)及物流配送的“最后一公里”，從而提升購物者的便利程度。這一趨勢可以簡化配送鏈的最后一段，亦可能成為未來趨勢。
社交媒體銷售獲得發(fā)展
零售業(yè)向線上轉(zhuǎn)型也將對零售商和業(yè)主如何通過提供獨(dú)特、互動的消費(fèi)體驗(yàn)來吸引顧客并長期實(shí)現(xiàn)盈利提出更高的要求。在線直播這種結(jié)合娛樂和電子商務(wù)的形式日益流行，通過直播模式幫助零售商吸引消費(fèi)者，在告知消費(fèi)者產(chǎn)品性能的同時(shí)創(chuàng)造出購買緊迫感，并培養(yǎng)“邊看邊買”的消費(fèi)文化。
物業(yè)管理是關(guān)鍵
更嚴(yán)格的衛(wèi)生及消毒措施將保障設(shè)施的清潔，對員工和購物者的安全也至關(guān)重要。其中部分措施將會長期適用，比如入口處提供免洗洗手液，對購物者經(jīng)常接觸或使用的物品及場所進(jìn)行定期且頻繁的清潔等。
來源：世邦魏理仕
編輯：wangdc
