7月15日，廣州再度掛牌三宗地塊，其中兩塊位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，一塊位于黃埔區(qū)魚珠地段。
從廣州市規(guī)劃和自然資源局了解到，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)兩宗地塊都是一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1），地塊編號(hào)分別為CE0103051和CE0103023。
其中，CE0103051地塊位于花都大道以南，龍港路以東，總用地面積32928平方米，其中可建設(shè)用地面積為32928平方米，容積率≤4.0，建筑面積131712平方米，掛牌起始價(jià)為8397萬元。
該地塊要求用于發(fā)展生物醫(yī)藥進(jìn)口分撥產(chǎn)業(yè)。競(jìng)買申請(qǐng)人或其實(shí)際控制人名下子公司須為從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的企業(yè)，并具備綜合保稅區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。
CE0103023位于花都大道以南，龍港路以東，總用地面積33860平方米，其中可建設(shè)用地面積33860平方米，可建設(shè)用地面積33860平方米，容積率≤4.0，建筑面積135440平方米，掛牌起始價(jià)為8635萬元。
該地塊用于發(fā)展跨境電商、航材分撥產(chǎn)業(yè)。競(jìng)買申請(qǐng)人或其實(shí)際控制人名下子公司須為從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的企業(yè)，并具備綜合保稅區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。
以上兩宗地塊，皆要求合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓金，且交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，24個(gè)月內(nèi)竣工。兩宗地塊的競(jìng)價(jià)日期為8月13日。
而位于黃埔區(qū)黃埔大道以南魚珠地段的LG-YZ-06地塊，土地面積為7414平方米，容積率≤10，出讓年限為40年，土地用途為商務(wù)兼容商業(yè)用地（B2/B1），起始價(jià)為7.35億元，增加幅度為500萬元。
對(duì)于該地塊的競(jìng)買人，政府部門提出了一些嚴(yán)格的條件，比如競(jìng)買申請(qǐng)人須承諾，于土地交付使用后四年內(nèi)投產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)），投產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）后當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于100億元，繳納稅收不低于1億元；競(jìng)買申請(qǐng)人須承諾，項(xiàng)目投產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）后第三年達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)），達(dá)產(chǎn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于300億元人民幣，達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）年繳納稅收不低于3億元人民幣。
還要求競(jìng)得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)LG-YZ-06地塊規(guī)劃條件的函》（穗開國(guó)規(guī)設(shè)〔2019〕14號(hào)）開發(fā)建設(shè)該地塊，鼓勵(lì)開展裝配式工程建設(shè)。自愿實(shí)施裝配式建筑的獎(jiǎng)勵(lì)條款或要求按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》等執(zhí)行。
此外，該地塊引進(jìn)貴金屬相關(guān)產(chǎn)業(yè)展貿(mào)中心、結(jié)算中心、檢測(cè)鑒定中心、金融創(chuàng)投中心、研發(fā)培訓(xùn)中心等并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，在取得用地后的30年內(nèi)上述總部不遷離注冊(cè)及辦公地址、不改變?cè)邳S埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)的納稅及入統(tǒng)義務(wù)，不減少注冊(cè)資本，不以任何方式將業(yè)務(wù)量轉(zhuǎn)移外出。引進(jìn)項(xiàng)目如未按期正式投產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)承諾的營(yíng)業(yè)收入及稅收，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價(jià)款及相關(guān)契稅，對(duì)已建設(shè)的地上建筑物根據(jù)經(jīng)財(cái)政評(píng)審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目實(shí)施將嚴(yán)格落實(shí)各種環(huán)保措施，確保廢氣排放低于區(qū)環(huán)保部門規(guī)定的臭氣人體嗅覺閾值，不會(huì)影響周圍環(huán)境；確保廢水處理后排放達(dá)到水質(zhì)凈化廠接納標(biāo)準(zhǔn)；確保固體廢物委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行處理，達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn), 出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、無償收回地塊，對(duì)已建設(shè)的地上建筑物根據(jù)經(jīng)財(cái)政評(píng)審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
最后，項(xiàng)目建成后10年內(nèi)，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，原則上自持物業(yè)不得分割銷售（含預(yù)售和現(xiàn)售）。
該地塊的競(jìng)價(jià)日期為8月14日上午10點(diǎn)。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
