近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署(UNDP)聯(lián)合實(shí)施的全球環(huán)境基金（GEF）贈(zèng)款項(xiàng)目“中國公共建筑能效提升項(xiàng)目”在北京組織中期驗(yàn)收評(píng)審，西單大悅城商場節(jié)能改造項(xiàng)目在此次評(píng)審中獲得了專家的一致好評(píng)，順利通過中期驗(yàn)收。
2020年，北京西單大悅城商場節(jié)能改造項(xiàng)目確定為全球環(huán)境基金（GEF）“中國公共建筑能效提升項(xiàng)目”示范子項(xiàng)目，通過實(shí)施中央空調(diào)系統(tǒng)全面節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)年二氧化碳減排2985噸，同時(shí)促進(jìn)高效制冷機(jī)房成套技術(shù)、組合式空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)變頻控制措施、夜間通風(fēng)措施和BIM運(yùn)維等關(guān)鍵技術(shù)的研究與推廣。
北京西單大悅城于2007年底開門迎客，是大悅城控股旗下第一家商業(yè)綜合體，地處北京最為繁華的商業(yè)中心——西單商圈，目前已形成集購物中心、寫字樓和酒店為一體的綜合業(yè)態(tài)，多年來一直是北京最具人氣的購物中心之一。
為積極響應(yīng)國家節(jié)能減排的號(hào)召，作為老牌商業(yè)體的西單大悅城主動(dòng)提升節(jié)能舉措，推陳出新，實(shí)施了中央空調(diào)系統(tǒng)全面節(jié)能措施，主要包括高效制冷機(jī)房成套技術(shù)、組合式空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)變頻控制措施、夜間通風(fēng)措施和BIM運(yùn)維等關(guān)鍵技術(shù)。參評(píng)專家一致認(rèn)為，西單大悅城節(jié)能改造具有重要應(yīng)用推廣價(jià)值。
經(jīng)實(shí)測計(jì)算，2021年1-9月，西單大悅城空調(diào)系統(tǒng)總節(jié)能率達(dá)到了37％，二氧化碳減排合計(jì)總量近2400噸，充分說明通過節(jié)能改造，西單大悅城商場空調(diào)系統(tǒng)總能耗有明顯下降，效果超出預(yù)期。節(jié)能改造示范項(xiàng)目實(shí)施完成后，預(yù)計(jì)綜合節(jié)能率達(dá)到32％，綜合節(jié)能量為400萬kWh，減少二氧化碳排放量2985噸/年，減少二氧化硫排放量28噸/年，減少氮氧化物排放量8噸/年。
▲北京西單大悅城
據(jù)“中國公共建筑能效提升項(xiàng)目”管理辦公室相關(guān)研究表示，目前我國商場類建筑建設(shè)飛速發(fā)展，數(shù)量不斷增加，建筑耗電量巨大，包括照明、辦公設(shè)備、電梯、空調(diào)、供熱等多個(gè)系統(tǒng)。夏季由于集中空調(diào)系統(tǒng)的使用，用電量要明顯高于其他季節(jié)。因此，有效控制建筑中空調(diào)系統(tǒng)的能耗對建筑節(jié)能工作的開展至關(guān)重要。
高效制冷機(jī)房成套技術(shù)
西單大悅城正式通過高效制冷機(jī)房成套技術(shù)，解決了目前商業(yè)建筑冷卻塔回水溫度普遍高于設(shè)計(jì)狀態(tài)，導(dǎo)致冷水機(jī)組運(yùn)行效率下降的問題。高效制冷機(jī)房成套技術(shù)是多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的聯(lián)合應(yīng)用，包含冷卻塔近濕球溫度控制技術(shù)、冷卻水變流量控制技術(shù)、冷卻塔風(fēng)機(jī)聯(lián)合變頻和制冷站聯(lián)合運(yùn)行方式等內(nèi)容。
▲冷卻塔水力穩(wěn)壓器現(xiàn)場圖片
夜間通風(fēng)措施
夜間機(jī)械通風(fēng)，在消耗部分風(fēng)機(jī)電耗的基礎(chǔ)上，將室外自然冷源引入室內(nèi)，帶走房間的熱量。因此，合理的通風(fēng)控制策略是夜間機(jī)械通風(fēng)技術(shù)節(jié)能的關(guān)鍵。因?yàn)橐归g通風(fēng)目前普遍還停留在理論分析上，項(xiàng)目組擬通過西單大悅城項(xiàng)目進(jìn)行研究分析與實(shí)驗(yàn)，探討夜間通風(fēng)在商業(yè)建筑推廣的可能性。
▲夜間通風(fēng)技術(shù)路線
▲夜間通風(fēng)模擬研究區(qū)域
BIM運(yùn)維技術(shù)
BIM運(yùn)維的設(shè)施管理為設(shè)施管理提供了提供了更加便捷、真實(shí)、形象的數(shù)據(jù)源，為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運(yùn)行維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度。
西單大悅城通過BIM運(yùn)維設(shè)施管理實(shí)現(xiàn)運(yùn)維活動(dòng)中有規(guī)章、有流程、有標(biāo)準(zhǔn)的處理全部事件與操作，目前已經(jīng)初步完成運(yùn)維過程中目標(biāo)數(shù)據(jù)的開發(fā)，已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施信息管理、維修工派單與跟蹤、巡檢計(jì)劃與路線安排等功能。
▲BIM運(yùn)維可視化界面
全球環(huán)境基金（GEF）“中國公共建筑能效提升項(xiàng)目”是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署(UNDP)聯(lián)合實(shí)施的全球環(huán)境基金（GEF）贈(zèng)款項(xiàng)目，以進(jìn)一步完善中國公共建筑領(lǐng)域節(jié)能低碳政策與標(biāo)準(zhǔn)研究，促進(jìn)高效節(jié)能低碳技術(shù)的應(yīng)用，提高公共建筑整體能效水平。
未來，大悅城控股將不斷踐行節(jié)能低碳技術(shù)與高質(zhì)量的發(fā)展理念，提升品牌的核心競爭力與節(jié)能減碳技術(shù)，努力探索為商業(yè)建筑節(jié)能改造的示范，踐行央企綠色發(fā)展責(zé)任，為“碳達(dá)峰”和“碳中和”目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)助力。
來源：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化中心
編輯：wangdc
