排隊(duì)數(shù)小時(shí)，只為買(mǎi)一杯網(wǎng)紅奶茶；到漢口K11，打卡眾多新鮮品牌……眼下武漢零售市場(chǎng)加快回暖的態(tài)勢(shì)，得到了商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的印證。
知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行在武漢商業(yè)地產(chǎn)2020年度回顧與展望中稱(chēng)，截至2020年武漢市優(yōu)質(zhì)商業(yè)總體量達(dá)到了733.4萬(wàn)平米，較2019年同期凈增15.2萬(wàn)平米。另一家著名機(jī)構(gòu)戴德梁行，則在年度報(bào)告中聚焦武廣、中山大道、魯巷、王家灣四大核心商圈，稱(chēng)去年四大商圈優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量為236.1萬(wàn)平方米。
兩大機(jī)構(gòu)的報(bào)告均稱(chēng)，2020年面對(duì)疫情沖擊，武漢商業(yè)體客流一度驟減，存量商業(yè)項(xiàng)目改造升級(jí)動(dòng)作頻繁。中心百貨隨江漢路步行街封閉性改造一同暫時(shí)歇業(yè)，開(kāi)業(yè)第六年的永旺夢(mèng)樂(lè)城武漢金銀潭購(gòu)物中心將四樓停車(chē)場(chǎng)整體改造成美食街，凈增1.6萬(wàn)平方米租賃面積；經(jīng)過(guò)6個(gè)月升級(jí)改造的盤(pán)龍城萬(wàn)達(dá)也于去年12月開(kāi)業(yè)。
戴德梁行稱(chēng)，去年上半年武漢四大核心商圈整體空置率一度高企。下半年，武漢社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活恢復(fù)迅速，到三季度末各大商圈開(kāi)業(yè)率基本恢復(fù)到疫前水平。整體來(lái)看，市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期，商業(yè)體空置率呈逐步回落趨勢(shì)。
從行業(yè)類(lèi)別來(lái)看，餐飲、時(shí)尚零售、休閑娛樂(lè)、兒童和教育培養(yǎng)等業(yè)態(tài)率先復(fù)蘇。戴德梁行在報(bào)告中稱(chēng)，市場(chǎng)全面復(fù)蘇出現(xiàn)在四季度, 四季度核心商圈新店開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)到三季度的兩倍。眾多茶飲品牌扎堆搶灘武漢成為2020年零售市場(chǎng)一抹亮點(diǎn)，包括茶顏悅色、Sevenbus、丸摩堂、娃哈哈·奶茶等多家知名網(wǎng)紅茶飲品牌均首次殺入武漢市場(chǎng)，前20名的新茶飲品牌中超過(guò)80%在去年拓展了店面。
展望2021年，戴德梁行預(yù)計(jì)武漢將迎來(lái)包括恒隆廣場(chǎng)、江宸天街、華發(fā)中城商都等在內(nèi)的新增供應(yīng)，其中59.1%的新增商業(yè)體位于核心商圈。仲量聯(lián)行方面的數(shù)據(jù)稱(chēng)，預(yù)計(jì)今年全年將有超100.3萬(wàn)平方米新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，在片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)加劇的同時(shí)，將會(huì)給市民帶來(lái)持續(xù)刷新的購(gòu)物體驗(yàn)。
來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
