世邦魏理仕宣布成功出售香港觀塘海濱道177號(hào)海裕工業(yè)中心半幢業(yè)權(quán)，包括由地下至四樓共5層全層工業(yè)樓面，占全幢大廈業(yè)權(quán)份數(shù)的49.39%。
本物業(yè)總面積約117,381平方尺，大部份樓面為凍倉，其余部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途。物業(yè)規(guī)格甚高，地面設(shè)有私人停車場(chǎng)，地下至二樓樓底高達(dá)4.5至5.6米，樓層實(shí)用率均為80%。
本次成交總價(jià)為港幣5.7億，若以同區(qū)地廠市值每平方尺港幣12,000計(jì)算，一至四樓工業(yè)樓面的平均尺價(jià)僅為每平方尺港幣3,936。
世邦魏理仕表示，近年香港凍倉需求殷切，但香港高規(guī)格的凍倉物業(yè)供應(yīng)有限，寥寥可數(shù)。本物業(yè)屬區(qū)內(nèi)罕有凍倉物業(yè)，于駿業(yè)街有直接車路進(jìn)入，再加上物業(yè)內(nèi)有兩部私人載貨電梯貫通地下至四樓，實(shí)屬冷庫物流首選。
世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷先生表示：“疫情令凍倉需求加劇，而市場(chǎng)上的凍倉物業(yè)放盤甚少。海裕工業(yè)中心位于海濱道與駿業(yè)街交界，屬于單邊物業(yè)，并享啟德郵輪碼頭全海景，實(shí)屬非常難得的投資項(xiàng)目。此物業(yè)位于九龍東觀塘策略性位置，可滿足將軍澳大型住宅區(qū)及啟德新發(fā)展區(qū)的凍倉需求，預(yù)計(jì)凍倉物業(yè)繼續(xù)受到投資者渴求。”
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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