房訊網(wǎng)訊 3月3日，匯納科技發(fā)布匯客云《中國實體商業(yè)客流桔皮書》2020年度報告，為實體商業(yè)運營者提供一手數(shù)據(jù)和客觀分析，為2021年實體商業(yè)發(fā)展提供建議和方向。
報告指出，當前購物中心呈現(xiàn)四大趨勢性現(xiàn)象�，F(xiàn)象一：疫情對購物中心客流回暖的負面影響呈現(xiàn)遞減規(guī)律；現(xiàn)象二：購物中心營銷活動不是越多，效果越好；現(xiàn)象三：各線城市購物中心的競爭態(tài)勢呈現(xiàn)明顯差異；現(xiàn)象四：通過Re-ID洞察實體商業(yè)客群變化正成為一種趨勢。
基于匯客云數(shù)據(jù)服務平臺上的中國上千家購物中心實時大數(shù)據(jù)，并采用可解釋的機器學習模型建模，匯客云圍繞選址、設計、業(yè)態(tài)、招商、活動、租金六個維度，給實體商業(yè)發(fā)展提出相關建議。
01選址：建議購物中心選擇不同等級城市時，注重考慮項目定位與城市消費特征。
02設計：推測下沉市場對大型購物中心的接受程度相對不高，因此購物中心在規(guī)劃階段可適當減小面積。
03業(yè)態(tài)：2021年購物中心在資源配置上更應關注消費環(huán)節(jié)“在店”發(fā)生?的情況。
04招商：安全、健康的消費理念不斷深化，一線品牌紛紛下沉。2021年，購物中心應更多關注網(wǎng)紅品牌和新興品類。
05活動：建議北部地區(qū)購物中心可適當減少營銷活動場次，并降低持續(xù)時長。培育期、低線城市的購物中心可適當增加營銷活動頻次。
06租金：預計2021年度固定鋪位的平均租金走是會趨于疲軟。
來源：匯納科技
編輯：wangdc
