福州市自然資源和規(guī)劃局再次發(fā)布“關(guān)于2020年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的補(bǔ)充公告”。重新明確了宗地2020-51號(hào)、2020-52號(hào)及宗地2020-53號(hào)建設(shè)及監(jiān)管要求。
其中，宗地2020-51號(hào)、2020-52號(hào)建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目由鼓樓區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管。
宗地2020-51號(hào)地塊內(nèi)歷史建筑“程府”由競(jìng)得人修復(fù)，權(quán)屬無(wú)償移交鼓樓區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)辦理至指定單位名下。“程府”須按鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心提供的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，以鼓樓區(qū)財(cái)政局評(píng)審的結(jié)果為準(zhǔn)，若修繕單價(jià)超出3500元/平方米，超出部分由鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心承擔(dān)；若修繕單價(jià)不足3500元/平方米，則由競(jìng)得人向鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心補(bǔ)足差價(jià)。
宗地2020-52號(hào)地塊中部需設(shè)置一條東西走向公共通道，寬度不小于6米，對(duì)外開放使用。
而宗地2020-53號(hào)，則涉及4個(gè)方面：
1）該項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)劃要求建設(shè)，建設(shè)方案應(yīng)報(bào)福州市資源規(guī)劃及體育主管部門審核后實(shí)施。
2）該項(xiàng)目應(yīng)全部作為體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施經(jīng)營(yíng)，并對(duì)社會(huì)開放使用，運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)報(bào)福州市體育主管部門審核。
3）項(xiàng)目建設(shè)期（開工后兩年）由福州市資源規(guī)劃及體育主管部門監(jiān)管；前兩年運(yùn)營(yíng)期（建成后兩年）由福州市資源規(guī)劃及體育主管部門監(jiān)管，兩年運(yùn)營(yíng)期滿未通過(guò)福州市資源規(guī)劃及體育主管部門審核的，不予通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)與土地核驗(yàn)及不動(dòng)產(chǎn)登記；此后三年內(nèi)的運(yùn)營(yíng)情況由福州市資源規(guī)劃及體育主管部門監(jiān)管、復(fù)核，之后的運(yùn)營(yíng)情況由福州市體育主管部門監(jiān)管。
4）擅自改變用途的或未按體育功能經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管的部門核實(shí)后，由市政府收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)地面物不予補(bǔ)償，同時(shí)由福州市體育主管部門列入失信黑名單。
《公告》的其它內(nèi)容不變。
上述關(guān)于2020年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，由福州市自然資源和規(guī)劃局于9月28日發(fā)布，決定10月28日上午9:00公開出讓福州市城區(qū)14幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
14幅地塊中，住宅用地用為6幅，其他6幅地塊為商服、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)、體育用地。14幅地塊總占地占地551.22畝（36.74萬(wàn)平米），總建面約為65.72萬(wàn)平米，起始出讓金額約為51.6億元。
隨后于9月29日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第一次補(bǔ)充公告，增加宗地2020-61號(hào)、2020-62號(hào)出讓地塊，同時(shí)對(duì)福州宗地2020-49號(hào)、宗地2020-50號(hào)、宗地2020-59號(hào)出讓指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
增的2幅地塊用途為商服（商業(yè)，商務(wù)）用地、體育用地，總面積13.03畝。
至此，福州10月28日拍賣的地塊達(dá)到16幅，總面積564.25畝，起始出讓金額約52.69億元。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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