房訊網(wǎng)訊：廣州公共資源交易中心發(fā)布，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局公開(kāi)掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
此次掛牌地塊宗地編號(hào)2020NJY-18，位于南沙區(qū)南沙灣片區(qū)環(huán)市大道南南側(cè)、海港大道西側(cè)，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）、公園綠地（G1），土地面積66333平方米，容積率≤3.4，計(jì)容總建筑面積202977平方米，掛牌起拍價(jià)192020萬(wàn)元。
地塊將采取“限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”的方式出讓。設(shè)定最高限制地價(jià)為278429萬(wàn)元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住房建筑面積的方式確定競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)階梯為該宗地商品住房建筑面積的1%，競(jìng)買人報(bào)出自持面積比例最高的為競(jìng)得人。
當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房面積為100%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受100%自持商品住房面積的競(jìng)買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。
企業(yè)自持部分作為租賃住房，持有年限為10年，期間不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃住房整體一并辦理。
其它出讓條件方面，該地塊居住用途物業(yè)面積的60%必須用于建設(shè)南沙科學(xué)城人才引進(jìn)居住用途物業(yè)，且銷售對(duì)象必須符合南沙科學(xué)城人才引進(jìn)相關(guān)政策并取得南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門出具的購(gòu)買資格確認(rèn)文件。該部分居住用途物業(yè)銷售均價(jià)不得高于18000元/平方米(按建筑面積計(jì)算)，該部分居住用途物業(yè)銷售轉(zhuǎn)讓政策由南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門制定。
南沙科學(xué)城人才引進(jìn)居住用途物業(yè)銷售面積未達(dá)到60%之前，該地塊除南沙科學(xué)城人才引進(jìn)居住用途物業(yè)外的剩余40%居住用途物業(yè)不能進(jìn)行銷售（經(jīng)南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門同意的除外）。
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