近日，《2020中國地產(chǎn)城市更新創(chuàng)新力20強(qiáng)》（以下簡稱“榜單”）出爐。本次榜單由時(shí)代傳媒集團(tuán)依托“時(shí)代傳媒地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫”，通過房企在城市更新、舊城改造上的項(xiàng)目儲(chǔ)備、總規(guī)劃建面及占總土儲(chǔ)比等多個(gè)緯度，進(jìn)行綜合評(píng)分。素有“舊改之王”稱號(hào)的佳兆業(yè)，以96.7分高居榜首。
今年上半年，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售360億元，舊改項(xiàng)目貢獻(xiàn)銷售超過30%。截至報(bào)告期末，佳兆業(yè)儲(chǔ)備舊改項(xiàng)目占地面積4200萬平方米，預(yù)計(jì)貨值約2.6萬億元，
其中，深圳舊改占地面積占比27%，廣州占比36%。管理層在今年中期業(yè)績會(huì)上透露，集團(tuán)未來將保持每年供應(yīng)80-100萬平方米舊改用地規(guī)模，為地產(chǎn)開發(fā)提供穩(wěn)定而有利的發(fā)展保障。
從誕生之初操盤的首個(gè)舊改項(xiàng)目-深圳佳兆業(yè)·桂芳園開始，佳兆業(yè)在舊改領(lǐng)域一直在領(lǐng)跑，深度參與中國的城市化建設(shè)，成功開發(fā)了廣州中石化大廈、深圳佳兆業(yè)大都匯、廣州佳兆業(yè)城市廣場、北京佳兆業(yè)廣場等超過20個(gè)經(jīng)典舊改項(xiàng)目。
克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，根據(jù)房企2020年半年報(bào)及公開信息，已有超六成百強(qiáng)上市房企參與城市更新改造，其中TOP50上市房企的比例達(dá)到了78%。若以城市更新規(guī)模超100萬平方米計(jì)，已成規(guī)模的企業(yè)比例達(dá)到40%左右。
佳兆業(yè)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究院指出，房地產(chǎn)增量市場未來每年會(huì)有16萬億元的遞增，而存量市場現(xiàn)有總量是300萬億元；現(xiàn)有量按照每年2%的轉(zhuǎn)化率算，每年城市更新規(guī)模超6萬億元，若未來轉(zhuǎn)化率大于2%，每年城市更新規(guī)模會(huì)超10萬億元。這意味著，一個(gè)新的10萬億賽道已經(jīng)開啟。
來 源： 佳兆業(yè)集團(tuán)控股
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