海航集團(tuán)在上海的海航大廈已經(jīng)有了買家。
1月7日，澎從不同的獨(dú)立信源處獲悉，上海海航大廈項(xiàng)目最終賣給了信達(dá)資產(chǎn)。
據(jù)知情人士透露，有不少公司都去看了海航大廈項(xiàng)目，也有有意向的公司談過，但最后是信達(dá)和海航達(dá)成了這筆收購交易。
中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司的前身為中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司，成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。2010年6月，中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司整體改制為股份有限公司。2013年12月12日，中國信達(dá)在香港聯(lián)合交易所主板上市（01359.HK），成為首家登陸國際資本市場的中國金融資產(chǎn)管理公司。目前，中國信達(dá)設(shè)有33家分公司（包括合肥后援基地管理中心），旗下?lián)碛?家從事不良資產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)管理和金融服務(wù)業(yè)務(wù)的平臺(tái)子公司。
事實(shí)上，自從2017年底傳出海航集團(tuán)遭遇資金鏈緊張的消息之，海航集團(tuán)旗下的海航實(shí)業(yè)就開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項(xiàng)目尋求合作方。
根據(jù)此前獲得的推介資料，上海海航大廈項(xiàng)目總建筑面積87395平方米，海航持有寫字樓1-5層、12-20層，全部商業(yè)面積5895平方米，產(chǎn)權(quán)面積3.45萬平方米。項(xiàng)目由上海大新華實(shí)業(yè)全資持有，項(xiàng)目目前出租率70%，有約55家客戶，主要為海航集團(tuán)成員企業(yè)和韓國合作伙伴（三星、現(xiàn)代重工等），年收入約1.4億元。項(xiàng)目已有融資27.06億元。
2019年9月份，海航集團(tuán)旗下3家公司，大新華物流、海航置業(yè)，以及海航實(shí)業(yè)，以聯(lián)合體形式以18.24億元、高達(dá)65.82%的溢價(jià)率、36481元/平方米的樓面價(jià)競得黃浦江中心段E18單元1-10地塊，這在當(dāng)時(shí)創(chuàng)下了2009年上海的土地單價(jià)最高紀(jì)錄。同時(shí)，這也是日后海航集團(tuán)在上海的總部辦公地點(diǎn)。
這幅經(jīng)營性辦公用地東至浦明路、南至規(guī)劃地塊、西至規(guī)劃公共綠地、北至1-8地塊，土地總面積2.08萬平方米。按照定位規(guī)定，該幅商業(yè)娛樂文化用地的建筑物，以能夠體現(xiàn)上�？偛拷�(jīng)濟(jì)和“兩個(gè)中心”的城市建設(shè)需要為要旨，建成之后需成為金融、航運(yùn)物流等企業(yè)的全球性（地區(qū)性）總部辦公場所。
值得一提的是，在上海海航大廈項(xiàng)目的開發(fā)過程中，海航集團(tuán)曾向外資企業(yè)抵押項(xiàng)目進(jìn)行貸款。
該地塊所在的項(xiàng)目公司“上海大新華雅秀投資有限公司”曾進(jìn)行過至少2次的股權(quán)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人為“金剛化工（昆山）有限公司”。海航資產(chǎn)管理集團(tuán)在2015年10月22日出質(zhì)11837萬股股權(quán)，質(zhì)權(quán)人為源緣投資管理（上海）有限公司。而該公司的控股股東為金剛化工（北京）有限公司。全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)資料顯示，金剛化工（昆山）有限公司為有限責(zé)任公司(臺(tái)港澳法人獨(dú)資)，注冊資本8500萬美元，投資人為凱喜喜化工控股有限公司（KCC CHEMICAL （HK） HOLDINGS LIMITED）。凱喜喜化工控股有限公司實(shí)際為韓國企業(yè)KCC金剛高麗化學(xué)注冊在香港的公司。
早在2018年，海航已將位于前灘領(lǐng)航項(xiàng)目出售給了閩系房企福晟國際（00627.HK）。
2018年5月2日，海航投資（000616.SZ）公告稱，公司在5月1日與上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書》，公司擬將控股子公司海航投資集團(tuán)上海投資管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易總價(jià)為29億元。
來 源：澎湃新聞網(wǎng)
編 輯：liuy