中國金茂2020年中期業(yè)績報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，金茂實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入120.97億元，同比減少18%；期內(nèi)歸屬股東凈利潤37.70億元，同比增長2%；核心凈利潤33.49億元，同比增長2%。上半年簽約銷售額達(dá)人民幣1028.7億元，首次半年突破千億大關(guān)，同比增長31%。
具體來看，面對疫情影響，金茂積極擴(kuò)展多元化創(chuàng)新銷售渠道，強(qiáng)化營銷管理手段，實(shí)現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量升”的銷售快速恢復(fù)與積極增長，除2月外其他各月銷售額均實(shí)現(xiàn)同比增長。在上半年同業(yè)銷售額排行中，金茂排名大幅提升，位列第12位；銷售單價(jià)保持2萬+水平，在TOP12家房企中銷售單價(jià)位列第一。
城市運(yùn)營方面，金茂布局一批以城為特色的優(yōu)質(zhì)城市運(yùn)營項(xiàng)目，在落地實(shí)踐中詮釋以城聚人，以城促產(chǎn)的“城-人-產(chǎn)”城市運(yùn)營邏輯。圍繞“大科技、大健康、大文化”三大產(chǎn)業(yè)方向，上半年新增產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略合作135家，搭建全球范圍的產(chǎn)業(yè)資源平臺，累計(jì)簽約戰(zhàn)略合作伙伴939家，積極兌現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展承諾，在三亞、嘉興、寧波等重點(diǎn)城市運(yùn)營項(xiàng)目落地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目14家，涵蓋教育、健康、農(nóng)業(yè)、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域。
報(bào)告期內(nèi)，金茂穩(wěn)健控制杠桿水平，持續(xù)發(fā)揮低融資成本優(yōu)勢。上半年，金茂資金杠桿率降至69%，平均借貸成本4.68%。截止2020年中，未提取貸款余額1052億元人民幣。
上半年金茂合理拓展土地儲備，新增土地儲備583萬平米，平均拿地成本8024元/平方米，85%位于核心一二線城市。截至2020年6月30日，中國金茂總土地儲備達(dá)到9068.8萬平方米。目前，金茂全國布局49座城市，總共超過200個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，50座金茂府分布于26個(gè)一二線核心城市。
中國金茂總裁李從瑞表示，金茂堅(jiān)持“雙輪兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)計(jì)在未來三年每年保持20%-30%左右的穩(wěn)定增長率，并于2022年實(shí)現(xiàn)年度簽約額3000億元，持有面積200萬平方米，年度持有物業(yè)收入50億元。2020年-2022年，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營對于整體投資60%的土地儲備貢獻(xiàn)，在2023年以后成為品質(zhì)城市引領(lǐng)者。
來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)
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