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彩生活:向碧桂園服務(wù)出售鄰里樂(lè)后將不再對(duì)外出售資產(chǎn)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021/10/13 8:53:33
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[提要]10月12日,彩生活服務(wù)集團(tuán)官方微信發(fā)布消息稱(chēng),碧桂園對(duì)彩生活的收購(gòu)并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn)。

  10月12日,彩生活服務(wù)集團(tuán)官方微信發(fā)布消息稱(chēng),碧桂園對(duì)彩生活的收購(gòu)并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn);本次資產(chǎn)以超過(guò)市值的價(jià)格進(jìn)行交易,有助于降低彩生活負(fù)債水平,提高競(jìng)爭(zhēng)能力;本次交易后,彩生活也不再對(duì)外出售資產(chǎn)。

  彩生活表示,目前,彩生活運(yùn)營(yíng)秩序正常,各項(xiàng)工作均在有序開(kāi)展中。

  9月28日晚間,碧桂園服務(wù)(06098.HK)公告稱(chēng),公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與彩生活簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,擬收購(gòu)彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)鄰里樂(lè)100%股權(quán)。根據(jù)公告,交易總代價(jià)不高于33億元,將以碧桂園物業(yè)香港的自有資金及或股權(quán)融資或貸款等方式進(jìn)行支付。

  彩生活2014年6月在港交所上市,成為內(nèi)地在香港上市的第一家物業(yè)公司,因而被稱(chēng)為“物業(yè)第一股”。該公司的核心資產(chǎn)包括萬(wàn)象美物業(yè)、長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開(kāi)元國(guó)際、開(kāi)際商業(yè)、萬(wàn)象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬(wàn)象美等。其中,萬(wàn)象美物業(yè)、長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開(kāi)際商業(yè)為鄰里樂(lè)持股的公司,而開(kāi)元國(guó)際、萬(wàn)象美住宅、花胥物業(yè)和北京萬(wàn)象美均由彩生活服務(wù)控制。

  收購(gòu)事項(xiàng)完成后,碧桂園服務(wù)將持有鄰里樂(lè)100%股權(quán),而鄰里樂(lè)將成為碧桂園服務(wù)的附屬公司,其業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債將會(huì)在賬目?jī)?nèi)綜合入賬。

  當(dāng)時(shí)有市場(chǎng)分析稱(chēng),此次彩生活出售旗下資產(chǎn)也是為了緩解母公司花樣年控股(01777.HK)的流動(dòng)性緊張。

  10月4日晚間,花樣年控股公告,于要約收購(gòu)?fù)瓿杉白N(xiāo)購(gòu)回票據(jù)后,花樣年控股本金總額為5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)(下稱(chēng)“2021票據(jù)”)剩余未償還本金額為2.056億美元。根據(jù)規(guī)管2021年票據(jù)的契約,2021年票據(jù)的所有未償還本金均于2021年10月4日到期;幽昕毓刹⑽丛谠撊崭犊。這樣就意味著花樣年造成了實(shí)質(zhì)性的境外債務(wù)違約。

  由于花樣年自身債務(wù)違約的情況,已經(jīng)影響到了彩生活資產(chǎn)出售的進(jìn)展。

  在花樣年宣布債務(wù)違約的當(dāng)晚,碧桂園服務(wù)公告,該集團(tuán)獲彩生活服務(wù)告知,彩生活服務(wù)的控股股東花樣年控股集團(tuán)有限公司有較大機(jī)會(huì)出現(xiàn)對(duì)外債務(wù)違約。該集團(tuán)獲告知彩生活服務(wù)未能償還碧桂園物業(yè)香港于2021年9月30日向彩生活服務(wù)借出本金為7億元的等值港幣并于2021年10月4日到期償還的貸款。

  在此前雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款中規(guī)定,若彩生活服務(wù)及花樣年有較大的機(jī)會(huì)出現(xiàn)債務(wù)違約時(shí),碧桂園物業(yè)香港有權(quán)要求彩生活服務(wù)無(wú)條件將根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議質(zhì)押給碧桂園物業(yè)香港的目標(biāo)股份轉(zhuǎn)讓給碧桂園物業(yè)香港(或其指定的公司),與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)的其他義務(wù)和程序?qū)⒂枰月男泻屯晟啤?/P>

  碧桂園服務(wù)稱(chēng),碧桂園物業(yè)香港與彩生活服務(wù)正在商討是否將貸款金額視作碧桂園物業(yè)香港支付的第二期代價(jià),但前提為彩生活服務(wù)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向碧桂園物業(yè)香港提供其認(rèn)可的擔(dān)保措施。

    來(lái) 源: 澎湃新聞  

   編 輯:liuy

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