10月12日，彩生活服務(wù)集團(tuán)官方微信發(fā)布消息稱，碧桂園對彩生活的收購并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn)；本次資產(chǎn)以超過市值的價格進(jìn)行交易，有助于降低彩生活負(fù)債水平，提高競爭能力；本次交易后，彩生活也不再對外出售資產(chǎn)。
彩生活表示，目前，彩生活運營秩序正常，各項工作均在有序開展中。
9月28日晚間，碧桂園服務(wù)（06098.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與彩生活簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬收購彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)鄰里樂100%股權(quán)。根據(jù)公告，交易總代價不高于33億元，將以碧桂園物業(yè)香港的自有資金及或股權(quán)融資或貸款等方式進(jìn)行支付。
彩生活2014年6月在港交所上市，成為內(nèi)地在香港上市的第一家物業(yè)公司，因而被稱為“物業(yè)第一股”。該公司的核心資產(chǎn)包括萬象美物業(yè)、長白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開元國際、開際商業(yè)、萬象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬象美等。其中，萬象美物業(yè)、長白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開際商業(yè)為鄰里樂持股的公司，而開元國際、萬象美住宅、花胥物業(yè)和北京萬象美均由彩生活服務(wù)控制。
收購事項完成后，碧桂園服
務(wù)將持有鄰里樂100%股權(quán)，而鄰里樂將成為碧桂園服務(wù)的附屬公司，其業(yè)績、資產(chǎn)及負(fù)債將會在賬目內(nèi)綜合入賬。
當(dāng)時有市場分析稱，此次彩生活出售旗下資產(chǎn)也是為了緩解母公司花樣年控股（01777.HK）的流動性緊張。
10月4日晚間，花樣年控股公告，于要約收購?fù)瓿杉白N購回票據(jù)后，花樣年控股本金總額為5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)（下稱“2021票據(jù)”）剩余未償還本金額為2.056億美元。根據(jù)規(guī)管2021年票據(jù)的契約，2021年票據(jù)的所有未償還本金均于2021年10月4日到期�；幽昕毓刹⑽丛谠撊崭犊�。這樣就意味著花樣年造成了實質(zhì)性的境外債務(wù)違約。
由于花樣年自身債務(wù)違約的情況，已經(jīng)影響到了彩生活資產(chǎn)出售的進(jìn)展。
在花樣年宣布債務(wù)違約的當(dāng)晚，碧桂園服務(wù)公告，該集團(tuán)獲彩生活服務(wù)告知，彩生活服務(wù)的控股股東花樣年控股集團(tuán)有限公司有較大機會出現(xiàn)對外債務(wù)違約。該集團(tuán)獲告知彩生活服務(wù)未能償還碧桂園物業(yè)香港于2021年9月30日向彩生活服務(wù)借出本金為7億元的等值港幣并于2021年10月4日到期償還的貸款。
在此前雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款中規(guī)定，若彩生活服務(wù)及花樣年有較大的機會出現(xiàn)債務(wù)違約時，碧桂園物業(yè)香港有權(quán)要求彩生活服務(wù)無條件將根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議質(zhì)押給碧桂園物業(yè)香港的目標(biāo)股份轉(zhuǎn)讓給碧桂園物業(yè)香港(或其指定的公司)，與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)的其他義務(wù)和程序?qū)⒂枰月男泻屯晟啤?/P>
碧桂園服務(wù)稱，碧桂園物業(yè)香港與彩生活服務(wù)正在商討是否將貸款金額視作碧桂園物業(yè)香港支付的第二期代價，但前提為彩生活服務(wù)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向碧桂園物業(yè)香港提供其認(rèn)可的擔(dān)保措施。
來 源： 澎湃新聞
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