91午夜夜伦鲁鲁片无码影视,国内外精品成人免费视频,大屁股喷水视频,日韩欧美日韩欧美

廣告
中國(guó)奧園擬出售旗下奧園健康股權(quán),已接觸多名買家
http://房訊網(wǎng)2021/11/4 11:17:11
分享到:
[提要]11月3日,澎湃新聞從知情人士處了解到,目前中國(guó)奧園(03883.HK)正在考慮出售旗下的奧園健康(03662.HK)股權(quán),已接觸過多名買家,合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)是其中之一的接觸方。

  物業(yè)公司成為地產(chǎn)公司出售資產(chǎn)的首選。

  11月3日,澎湃新聞從知情人士處了解到,目前中國(guó)奧園(03883.HK)正在考慮出售旗下的奧園健康(03662.HK)股權(quán),已接觸過多名買家,合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)是其中之一的接觸方。

  對(duì)此,中國(guó)奧園方面對(duì)澎湃新聞表示,一切以公告為準(zhǔn)。

  2019年3月18日,奧園健康在港交所掛牌上市,當(dāng)時(shí)上市共發(fā)售1.75億股,并引入恒基兆業(yè)地產(chǎn)副主席李家杰全資擁有的投資公司Successful Lotus作為基石投資者認(rèn)購1092.8萬股,公開發(fā)售獲逾5倍超購。公司主營(yíng)健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)。

  當(dāng)時(shí)中國(guó)奧園董事會(huì)認(rèn)為,分拆奧園健康上市將更加有利于母公司集團(tuán)及奧園健康生活集團(tuán)業(yè)務(wù)的集中及更有效的分配資源,并且增加財(cái)務(wù)靈活性。

  萬物云CEO朱保全曾表示,“頭兩年,地產(chǎn)老板說物業(yè)是未來。今年,地產(chǎn)不行了,老板們就把未來賣了! 有房企人士對(duì)澎湃新聞表示,如今的物業(yè)已經(jīng)不像前兩年那么吃香了,賣物業(yè)公司的原因很簡(jiǎn)單,和分拆上市融資一樣,賣掉也是為了現(xiàn)金流,為了回籠資金。

  奧園健康2021年上半年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,公司上半年總收入10億元,同比增長(zhǎng)83%;毛利約3.5億元,同比增長(zhǎng)57.2%,毛利率約為34.6%,同比下降5.7個(gè)百分點(diǎn);凈利潤(rùn)約1.85億元,同比增長(zhǎng)66.3%,凈利率約18.5%,同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn);核心凈利潤(rùn)1.78億元,同比增長(zhǎng)70.4%;社區(qū)增值服務(wù)收入同比增長(zhǎng)約160.5%。

  對(duì)于整體毛利率下降的原因,奧園健康首席財(cái)務(wù)官劉江濤解釋,由于公司2020年收并購的項(xiàng)目大部分在北方,整體毛利水平相較于南方地區(qū)大概差8個(gè)點(diǎn)。公司對(duì)于毛利率保持在30%-35%是比較有信心的。

  物業(yè)管理服務(wù)為奧園健康的主要業(yè)務(wù),2021年上半年收入8億元,收入占比79.8%,同比增長(zhǎng)101.6%;商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入1.6億元,同比增長(zhǎng)16.2%;智能化工程服務(wù)收入3630萬元,同比增長(zhǎng)125.7%;大健康服務(wù)收入約為1020萬元,同比增加約為1740.2%。

  截至6月30日,奧園健康的在管面積5450萬平方米,同比增加178%;合約面積約為8360萬平方米,同比增加82%;在管項(xiàng)目454個(gè),其中案場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目106個(gè),住宅項(xiàng)目247個(gè),非住宅項(xiàng)目101個(gè)。

  奧園健康執(zhí)行董事及總裁鄭煒此前曾在公司2020年業(yè)績(jī)會(huì)上宣布,奧園健康下半年會(huì)全面進(jìn)入增量拓展模式,也會(huì)為管理團(tuán)隊(duì)設(shè)置比較高的外拓目標(biāo),初步定在500萬平方米。同時(shí),鄭煒還表示,2021年將努力實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)至少50%的目標(biāo)。

  如今,中國(guó)奧園想把上市僅兩年多的奧園健康賣掉以回籠資金。

  就在11月1日,中國(guó)奧園遭遇了“股債雙殺”。

  當(dāng)日中國(guó)奧園開盤一路下跌,早盤跌幅就超過10%,截至當(dāng)日收盤跌幅達(dá)9.45%。另一方面,“20奧園01”全天跌幅達(dá)15.72%,盤中曾觸發(fā)一次20%跌幅的臨時(shí)停牌。11月2日,“20奧園01”再度遭遇大幅下跌,宣布盤中臨時(shí)停牌,停牌前跌幅25.27%。

  2021年上半年,中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325.1億元,同比增長(zhǎng)15%;毛利81.29億元,同比下降1.8%;毛利潤(rùn)率由29.3%下降至25%;凈利潤(rùn)28.4億元,凈利潤(rùn)率8.7%;核心凈利潤(rùn)28.7億元,核心凈利潤(rùn)率8.8%,物業(yè)合同銷售額約為675.8億元,合同銷售面積約為596.3萬平方米,分別同比增長(zhǎng)33%和17%,平均售價(jià)約11333元/平方米。公司資產(chǎn)總額約為3161.55億元,負(fù)債總額約為2628億元,其中包括630億元的預(yù)售合同負(fù)債,流動(dòng)比率為1.4。

  “三道紅線”方面,中國(guó)奧園的凈負(fù)債率80.7%,同比下降2%,現(xiàn)金短債比1.3倍,剔除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率78.5%,較2020年底上升0.1%,踩線一條。

  中國(guó)奧園在2021年半年報(bào)中稱,預(yù)計(jì)未來一年的主要資金來源是業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入及借款,公司會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)資金流管理,提高項(xiàng)目資金回籠效率,嚴(yán)格控制成本及各項(xiàng)費(fèi)用開支,公司將繼續(xù)尋求與國(guó)內(nèi)外投資者的合作機(jī)遇,為項(xiàng)目的擴(kuò)展和營(yíng)運(yùn)拓展其他的資金來源。

  截至11月3日收盤,中國(guó)奧園報(bào)2.71港元/股,漲幅4.23%;奧園健康報(bào)3.72港元/股,漲幅9.41%。

  來 源:澎湃新聞   

   編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770