房訊網(wǎng)訊：本次競(jìng)拍采用“競(jìng)價(jià)+終次報(bào)價(jià)”方式，起拍價(jià)為27.74億元。經(jīng)過28輪報(bào)價(jià)后，達(dá)到最高限價(jià)359185萬(wàn)元，最終由中海華南（深圳）有限公司成功競(jìng)得。
2021WR007號(hào)建設(shè)用地位于大朗鎮(zhèn)松柏朗村，占地面積77682.67㎡，容積率2.25，建筑限高80m，總建筑面積174786㎡。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（二類居住用地）。
該地塊內(nèi)北臨松佛路，南側(cè)、東西側(cè)均為舊工廠及居民房，距離地鐵1號(hào)線大朗西站（在建）約500米，離松山湖僅1公里。目前現(xiàn)狀較為平整，但均被舊工廠和舊居民房包圍。
地塊要求，建成后居住建面不大于170826.01㎡，商業(yè)面積不超過總建面的5%。
大朗當(dāng)前的樓盤供應(yīng)量短缺，地塊周邊在售項(xiàng)目基本處于尾盤在售，新盤均價(jià)約3萬(wàn)/㎡，周邊的二手房參考價(jià)約2.8-4.1萬(wàn)/㎡。
該地塊的東南側(cè)有一宗占地3.7萬(wàn)平的宅地，去年被陽(yáng)光城以“170530萬(wàn)+無償配建18%”競(jìng)得，剔除無償配建后，預(yù)估樓面價(jià)約20907元/㎡。
另于3月10日，泉州一宗商住地入市出讓，為S2020-22號(hào)地塊，最終中海以總價(jià)21億元競(jìng)得該地塊，可售部分成交樓面價(jià)9094元/㎡，溢價(jià)率120.6%。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：chenhong
