房訊網(wǎng)訊：3月10日，南京市規(guī)劃和自然資源局南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《既有建筑改變使用功能規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合審查辦法》的通知，4月9日起正式施行。其中強調(diào)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的，可直接不予受理施工許可、消防設(shè)計審查或消防驗收備案。
《審查辦法》中共提到有八種建筑使用功能變更嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和周邊環(huán)境的情況，可無需征求規(guī)劃資源主管部門意見，建設(shè)主管部門直接不予受理施工許可、消防設(shè)計審查或消防驗收備案。
具體情形包括了未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的；利用住宅建筑改為有安全、噪聲、光、油煙污染問題、嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的項目；以及社區(qū)用房、物管用房、農(nóng)貿(mào)市場改做他用的；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將地下車庫、交通通道改做他用等。
《審查辦法》還提到，調(diào)整需改變土地用途或不動產(chǎn)登記用途的，應(yīng)當(dāng)按新建項目的程序辦理規(guī)劃許可并完善土地用途變更手續(xù)后，辦理消防設(shè)計審查或消防驗收備案手續(xù)。
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