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榮盛發(fā)展收關(guān)注函:要求說明集中計(jì)提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備詳情
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/4/20 11:40:00
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[提要]榮盛發(fā)展披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》,預(yù)計(jì)公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元,主要源于受市場形勢等影響,公司重新評估公司持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)期銷售價(jià)格后補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

  房訊網(wǎng)訊 4月19日,深交所發(fā)布關(guān)于對榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司的關(guān)注函。

  此前,榮盛發(fā)展披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》,預(yù)計(jì)公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元,主要源于受市場形勢等影響,公司重新評估公司持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)期銷售價(jià)格后補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

  深交所對此表示關(guān)注,要求榮盛發(fā)展核實(shí)并說明如下問題:

  1.請你公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等,逐項(xiàng)說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額,可變現(xiàn)凈值的具體測算過程,是否借鑒獨(dú)立第三方的評估工作,相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告時(shí)存在較大差異及其合理性。

  2.請結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場及周邊可比項(xiàng)目市場價(jià)格或預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目平均銷售價(jià)格、銷售量的變化趨勢、變化時(shí)點(diǎn)等信息,分析說明導(dǎo)致公司2021年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

  3.請具體說明市場形勢等變化對你公司各地主要項(xiàng)目的影 響方式及程度,前述導(dǎo)致你公司進(jìn)行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項(xiàng)及判斷依據(jù),此次集中計(jì) 提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理合規(guī)性,以前年度是否存在存貨跌價(jià) 準(zhǔn)備計(jì)提不充分的情形。請年審會計(jì)師核查并發(fā)表明確意見。

  4.請你公司說明知悉可能導(dǎo)致 2021 年度業(yè)績同比大幅下滑事項(xiàng)的最早時(shí)點(diǎn),是否及時(shí)披露 2021 年度預(yù)計(jì)業(yè)績大幅下滑事 項(xiàng),你公司在財(cái)務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是 否存在重大缺陷。請你公司獨(dú)立董事核查并發(fā)表明確意見。

  5.請你公司對照本所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定,全面核查并說明是否存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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