5月18日，有投資人向記者稱，富力地產(chǎn)發(fā)行的私募債“16富力06”（債券代碼：135468）本金將在12個月內(nèi)分期兌付，該方案已獲債券持有人通過。
根據(jù)兌付方案，富力地產(chǎn)將“16富力06”的本金兌付時(shí)間調(diào)整為自原定兌付日2022年5月16日起的12個月內(nèi)，從第6個月起連續(xù)6個月每個月兌付本金的10%，最后一期在2023年5月16日兌付剩余的40%本金。
“16富力06”發(fā)行規(guī)模46億元，發(fā)行起始日和起息日為2016年5月16日，債券年限6年，按年付息，票面利率6.8%。
目前遭遇資金鏈緊張的富力地產(chǎn)已尋求“16富力04”債券進(jìn)行展期。
“16富力04”發(fā)行規(guī)模為人民幣19.5億元；本期債券為6年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；債券在2016年4月7日至2019年4月6日，票面利率為3.48%。在2019年4月7日至2022年4月6日，票面利率為6.7%。本期債券票面利率（計(jì)息年利率）為6.7%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為67元（含稅）。
根據(jù)展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日（2022年4月7日）起第3個月底償還15%，兌付本金金額約2.92億元；第6-11個月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各償還10%，償還本金金額約為1.95億元；第12個月底（2023年4月7日）償還25%，兌付本金金額約為4.87億元。此外，富力地產(chǎn)還將質(zhì)押南寧和蘇州兩個項(xiàng)目，即發(fā)行人富力地產(chǎn)將以發(fā)行人全資子公司廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司持有的蘇州富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)(對應(yīng)項(xiàng)目為蘇州天鵝港華庭項(xiàng)目)、發(fā)行人持有的廣西富雅投資有限公司50%股權(quán)(對應(yīng)項(xiàng)目為南寧富雅國際商業(yè)基地項(xiàng)目)用于“16富力04”債券的質(zhì)押增信。
但另一筆“19富力02”債券的展期方案卻沒那么順利。
5月6日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公開發(fā)行2019年公司債券（第一期）品種二2022年第一次債券持有人會議決議的公告。其中，關(guān)于給予“19富力02”30日兌付寬限期的議案以75.13%的反對比例沒有通過。
“19富力02”發(fā)行規(guī)模為人民幣4億元，債券期限為5年期，計(jì)息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日為計(jì)息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個交易日）。附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期債券在存續(xù)期前兩年（2019年5月9日至2022年5月8日）票面利率為6.48%；在本期債券存續(xù)期的第3年末，發(fā)行人選擇不調(diào)整本期債券后2年的票面利率，即本期債券存續(xù)期后2年（2021年5月9日至2023年5月8日）的票面利率為6.48%，并在存續(xù)期的后兩年固定不變。本期債券采用單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
