在日本國內消費增長、電商以及供應鏈現(xiàn)代化的推動下，日本不動產(chǎn)投資信托基金（J-REIT）不斷發(fā)展，日本已成為全球第二大REITs市場。普洛斯日本不動產(chǎn)投資信托基金（普洛斯J-REIT）于2012年上市，經(jīng)過不斷的發(fā)展與擴募，已成為日本最大的物流基礎設施J-REITs之一。普洛斯J-REIT也被納入MSCI全球標準指數(shù)，該指數(shù)被國際基金公司廣泛用作全球證券投資組合的業(yè)績基準。
高效運營 穩(wěn)健增長
為社會增添發(fā)展動力
目前，普洛斯J-REIT投資組合包含85處現(xiàn)代化物流資產(chǎn)，涵蓋整個日本的物流核心樞紐地區(qū)，以大東京地區(qū)和關西地區(qū)為中心，版圖南至九州，北至北海道。截至2022年6月，普洛斯J-REIT資產(chǎn)的出租率達98.7%，服務日立物流、日本物流等知名第三方物流企業(yè)以及零售和制造企業(yè)，支持當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
上市近十年以來，普洛斯J-REIT見證了日本現(xiàn)代物流基礎設施市場從起步成長到逐步成熟的發(fā)展過程。普洛斯J-REIT總市值已從2012年上市時的1,113億日元（2012年12月21日）增長至8,931億日元（2021年12月30日），年化總收益率達26%。普洛斯J-REIT通過高效的資產(chǎn)運營，支持日本的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展，同時也取得了業(yè)績的優(yōu)秀增長。
位于日本埼玉的普洛斯川島物流園配備屋頂光伏
ESG表現(xiàn)出色
引領日本REITs市場
根據(jù)戴德梁行與中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的《2021亞洲房地產(chǎn)投資信托基金研究報告》，普洛斯J-REIT被視為亞洲REITs市場里ESG表現(xiàn)最為突出的REITs之一。普洛斯J-REIT始終踐行ESG，將可持續(xù)發(fā)展融入資產(chǎn)及REIT投資管理的各個環(huán)節(jié)。
將綠色條款寫進租約
普洛斯J-REIT在2021年與租戶簽訂的所有合同中均包含綠色租賃條款，與租戶達成節(jié)能節(jié)水、減少浪費的共識，推動實現(xiàn)綠色建筑認證包含的ESG目標。截至2022年3月，這類綠色租約占總體租約44%。
連續(xù)獲得GRESB五星評級
在過去兩年的全球不動產(chǎn)可持續(xù)評估體系（GRESB）的評估中，普洛斯J-REIT連續(xù)獲得GRESB五星評級，這是GRESB體系中的最高等級，也是對行業(yè)領導者的認可。憑借ESG突出表現(xiàn)，普洛斯J-REIT還獲得了GRESB“綠色之星”認證。在GRESB行業(yè)上市公司評估中，普洛斯J-REIT曾獲得綜合最高等級，并獲評“全球行業(yè)領導者”和“亞洲行業(yè)領導者”。
位于日本岡山的普洛斯總社物流園II期
基于出色的ESG表現(xiàn)，普洛斯J-REIT已完成9次綠色融資及綠色債券發(fā)行，ESG債券融資金額位于J-REITs市場前列。通過可持續(xù)性融資募集資金，普洛斯J-REIT致力于為日本環(huán)境保護和社會發(fā)展做出更大貢獻。
來 源：普洛斯GLP
編 輯：liuy
