7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息，這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個宣告?zhèn)`約的百強房企。
與此同時，寶龍地產(chǎn)還稱，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應(yīng)計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項融資安排，但也未必能在到期日償還。
寶龍地產(chǎn)表示，將與票據(jù)持有人積極保持溝通，并鼓勵相關(guān)持有人在切實可行情況下盡快與寶龍地產(chǎn)聯(lián)絡(luò)，務(wù)求就結(jié)付這些票據(jù)達成雙方同意的安排。
截至目前，房企違約風(fēng)險仍然高企�！胺科筮`約爆雷情況基本不能緩解，7月迎來償債高峰期�！北驹律涎谥袊A融舉辦的一場房地產(chǎn)行業(yè)論壇中，易居企業(yè)集團CEO丁祖昱說道。
在境外債宣告違約前，寶龍地產(chǎn)剛邁入千億房企陣營不久。今年4月29日，寶龍發(fā)布2021年度業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，寶龍全年合約銷售額首次突破千億，達到1012.3億元，同比大增24%，實現(xiàn)營業(yè)收入399.0億元，同比增長12%。相比大多數(shù)同行，寶龍的全年業(yè)績還算不錯，因此業(yè)績發(fā)布時寶龍股價一度上漲，部分債券價格也應(yīng)聲上漲。
不過今年上半年，重倉長三角的寶龍地產(chǎn)銷售額遭遇了斷崖式的下跌，根據(jù)2021年報，寶龍地產(chǎn)約71.8%的項目和67.1%的土儲位于長三角地區(qū)，或許是受到了疫情影響，1-6月，寶龍合約銷售額為232億元，同比下滑56.2%，合約銷售總面積為153.21萬平方米，同比跌幅達54.7%。
從7月19日到7月26日這一周時間內(nèi)，已經(jīng)有4家房企陸續(xù)宣告?zhèn)`約，寶龍是規(guī)模最大的一家。
7月22日，被稱為“云南王”、在昆明占據(jù)市場規(guī)模首位的俊發(fā)地產(chǎn)公告稱，該公司2022到期的2.37億美元優(yōu)先票據(jù)及項下1303.5萬美元的利息，于2022年6月24日到期及應(yīng)付，但發(fā)行人預(yù)計其可能于寬免期到期前不會支付利息，將構(gòu)成票據(jù)項下的違約事件。
同日，景瑞控股發(fā)布公告稱，一筆12厘優(yōu)先票據(jù)將于2022年7月25日到期，預(yù)計于到期時不能支付該票據(jù)未償還本金額2.6億美元及應(yīng)計利息1560萬美元。
7月19日，首個在美上市的中國房企鑫苑置業(yè)在美股公告稱，一筆5.453億元的優(yōu)先票據(jù)尚未全額支付。
根據(jù)CAIC數(shù)據(jù)，今年6-7月中國有200家核心房企一共約有1755億元的債務(wù)到期，其中民企到期債務(wù)達到1178億元，占比達67%。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年100家典型房企融資規(guī)模為3837億元，同比下降53%。國際評級機構(gòu)穆迪近期表示，財力薄弱的中國開發(fā)商違約風(fēng)險仍較高，年內(nèi)將出現(xiàn)更多違約，有大量境外債務(wù)到期及流動性較弱的房企的融資渠道依然緊張。
來源：第一財經(jīng)
編輯：wangdc
