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33.12億+4.5萬㎡ 越秀摘得昌平信息園二期地塊
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2023/2/9 11:10:00
[提要]越秀以33.12億+4.5萬㎡現(xiàn)房銷售面積競得,樓面價約3.7萬/㎡,溢價率15%。

  北京土地市場迎來2022年第五批次土地競拍。本次出讓的6宗地,土地總面積約21.47萬㎡,總建面約53.18萬㎡,總起始價122.52億元。此次土拍吸引了龍湖、建發(fā)、華潤、中海、首開等共33家房企及聯(lián)合體報名參與。

  地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建共14家房企及聯(lián)合體參與競拍。地塊起始價28.8億元,起始樓面價約2.82萬元/㎡,銷售指導價分期房、現(xiàn)房兩部分,期房6.2萬元/㎡,現(xiàn)房6.5萬/㎡,F(xiàn)場競價節(jié)奏很快,經(jīng)過16輪爭奪,地塊觸及合理上限價格,進入競報現(xiàn)房銷售面積程序。最終地塊由越秀以33.12億+4.5萬㎡現(xiàn)房銷售面積競得,樓面價約3.7萬/㎡,溢價率15%。

  根據(jù)掛牌文件信息,昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(一)地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地,土地面積45099.109平方米,建筑控制規(guī)!102116.422平方米。地塊內(nèi)住宅容積率為2.5/2.6,控高45米、60米,將以“五通一平”形式供地。

  該地塊近海淀、臨地鐵,享永旺商城、TBD住總?cè)f科天地等商圈,東側(cè)一街之隔就是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū),向北3公里還有昌平新城濱河森林公園,周邊配套齊全。根據(jù)最新公布的規(guī)劃,街區(qū)范圍內(nèi)將建設(shè)公交樞紐1處,即朱辛莊樞紐。加上現(xiàn)有的8號線與昌平線,未來朱辛莊有望實現(xiàn)三軌交匯。不僅如此,朱辛莊站除滿足城市公交車輛到發(fā)外,還可依據(jù)實際空間和需求兼容部分商業(yè)服務(wù)配套,滿足職住平衡需求。

來源:北京國土資源局

編輯:jinbao

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