如果您來過"動批"淘貨
那您對世紀(jì)天樂大廈一定不陌生
這里原是"動批"地區(qū)面積最大
商戶最多的服裝批發(fā)市場
有著3000余個老舊格子鋪
如今，經(jīng)過"騰籠換鳥"，曾經(jīng)的低效產(chǎn)業(yè)空間已"蝶變"為集節(jié)能環(huán)保、智慧科技于一體的5A甲級寫字樓--北京金融科技中心。
產(chǎn)業(yè)空間的提升不僅體現(xiàn)在業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，更是理念的變革。光伏技術(shù)、環(huán)保建材、智能系統(tǒng)……華遠(yuǎn)集團在北京金融科技中心的改造過程中，充分展現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)，在建筑節(jié)能方面采用了綠色低碳技術(shù)手段，集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化、低碳健康于一體，打造建筑智慧化節(jié)能運維系統(tǒng)，從產(chǎn)品端提質(zhì)增效，內(nèi)容端資源積累疊加，預(yù)計使樓宇整體能耗降低30%，并成為金科新區(qū)唯一獲得LEED（能源與環(huán)境設(shè)計先鋒）金級認(rèn)證項目。
走進(jìn)寫字樓，屋頂上顯而易見的是一個探頭。"這個'小探頭'可隱藏著'大學(xué)問'。"北京金融科技中心物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，作為多合一傳感器，它可以將樓宇內(nèi)的溫度、二氧化碳含量、PM2.5濃度等參數(shù)實時反饋到設(shè)備終端，利用群智能控制系統(tǒng)，自動優(yōu)化調(diào)節(jié)制冷機組、水泵、冷卻塔、變風(fēng)量系統(tǒng)等數(shù)百個機電設(shè)備，在滿足不同使用場景對室內(nèi)環(huán)境參數(shù)要求的前提下，實現(xiàn)整個機電系統(tǒng)安全、節(jié)能、降碳運行。
這樣的數(shù)字式監(jiān)控還應(yīng)用在對新風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測、控制及連鎖要求，將空調(diào)及風(fēng)系統(tǒng)的各個節(jié)點做到最優(yōu)功能使用。在冷站系統(tǒng)控制上，群智能系統(tǒng)根據(jù)室外環(huán)境溫度和建筑負(fù)荷變化等因素實時調(diào)節(jié)制冷設(shè)備運行，基于群智能算法實現(xiàn)實時尋優(yōu)，確定冷凍站設(shè)備的最佳開啟狀態(tài)和最佳運行參數(shù)，在滿足室內(nèi)供冷需求的前提下，最大限度地降低冷站的運行能耗。
傳統(tǒng)機房的真實能效都處于3.2-3.9之間，導(dǎo)致運行電費高居不下，本次大廈改造后機房全年綜合運行能效已達(dá)到5.0以上的高效機房水平，達(dá)到國家《綠色高效制冷行動方案》大型建筑制冷能效需提升30%的要求。
不僅如此，樓內(nèi)還搭載了智能照明系統(tǒng)。區(qū)別于一般寫字樓簡單機械的"定時開關(guān)"控制，這套系統(tǒng)能做到"實時控制"。系統(tǒng)采取定時、分組、減光、自動感應(yīng)等控制方式，根據(jù)區(qū)域功能用途、不同的時間段、室內(nèi)外亮度要求自動控制照明設(shè)備，從而實現(xiàn)集中管理、統(tǒng)一控制，照明節(jié)能率可達(dá)30％左右。"這就像咱們手機里的自動調(diào)節(jié)屏幕亮度功能，可以根據(jù)時間、場所和室內(nèi)外照度來自動調(diào)整明暗。"北京金融科技中心物業(yè)負(fù)責(zé)人說。
除了獨具匠心的軟件系統(tǒng)，北京金融科技中心的硬件設(shè)施也花費了大量心思�？偨ㄖ娣e約8.4萬平方米的北京金融科技中心，分為A、B兩棟樓宇，外觀通體采用透明玻璃和鋼結(jié)構(gòu)組成�？蓜e小看這一塊塊玻璃，幕墻玻璃采用LOW-e鍍膜玻璃加內(nèi)遮陽系統(tǒng)，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性，能大幅度防止能量浪費和損失。
而屋頂則安裝了太陽能光伏板，每天的發(fā)電量可滿足大廈地下區(qū)域的白天照明用電需求，綠色發(fā)電降低大廈碳排放。
此外，室外綠化、地下衛(wèi)生間、車庫沖洗用的水來自中水回收系統(tǒng)，將寫字樓衛(wèi)生間廢水經(jīng)調(diào)節(jié)池、預(yù)處理、膜分離（MBR）、消毒等凈化工藝處理后重新利用。
在華遠(yuǎn)集團的改造下，北京金融科技中心參照國家改造建筑綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)，通過在規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)等方面的6大項整體設(shè)計提升，47子項的改造升級，使項目成為綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代辦公樓宇，預(yù)計投入使用后整體節(jié)能30%。
推動經(jīng)濟社會發(fā)展綠色化、低碳化是實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。發(fā)展的"含綠量"彰顯增長的"含金量"，標(biāo)注綠色轉(zhuǎn)型取得顯著成效。2023年，西城區(qū)GDP達(dá)6002億元，萬元GDP能耗下降到0.0652噸標(biāo)準(zhǔn)煤，能耗強度約為全市的37%，為全市最優(yōu)水平。
下一步，西城區(qū)將致力于搭建綠色低碳創(chuàng)新的合作交流橋梁，強化綠色金融對區(qū)域"雙碳"工作支撐，通過共商合作、共促創(chuàng)新、共謀發(fā)展，為共建美麗西城貢獻(xiàn)智慧和力量，助力西城區(qū)碳達(dá)峰目標(biāo)實現(xiàn)。
北京金融科技中心作為國家級金融科技示范區(qū)唯一獲得LEED金級認(rèn)證的綠色建筑，以科技創(chuàng)新、安全健康、綠色低碳為核心理念為企業(yè)提供從環(huán)境保護、社會責(zé)任的優(yōu)勢資源，致力成為泛金融街區(qū)域首屈一指的低碳綠色建筑擔(dān)當(dāng)。
消息來源｜北京西城（ID:bjxchnews）
