大悅城發(fā)布公告，公司于2024年5月24日召開的第十一屆董事會第十一次會議審議通過了《關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作的議案》。本次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項。
據(jù)此，大悅城擬以卓遠地產(chǎn)作為原始權(quán)益人，以其全資子公司成都博悅持有的成都大悅城購物中心部分資產(chǎn)（簡稱“成都大悅城”）開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作。
成都大悅城位于成都市武侯區(qū)大悅路518號，共用宗地面積68,747.98平方米，建筑面積172,540.69平方米。成都大悅城的主要經(jīng)營模式為：以自持購物中心資產(chǎn)向符合要求的承租商戶提供租賃及購物中心整體運營服務(wù)并收取租金、物業(yè)管理費、推廣費等收入。
截至目前，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作進展順利，基金管理人華夏基金管理有限公司和計劃管理人中信證券股份有限公司已向中國證券監(jiān)督管理委員會及深圳證券交易所提交申報材料。最終基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs設(shè)立方案將依據(jù)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)審批確定。
本次基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行涉及的SPV公司、成都博悅國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓擬采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式實施，已經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批復(fù)原則同意。
公告又顯示，根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則《第15項應(yīng)用指引》（簡稱“PN15”），本次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs構(gòu)成卓遠地產(chǎn)控股股東大悅城地產(chǎn)有限公司（簡稱“大悅城地產(chǎn)”）的分拆，大悅城地產(chǎn)已按照香港聯(lián)交所規(guī)定提交PN15申請，目前香港聯(lián)交所已同意大悅城地產(chǎn)按照PN15的要求推進分拆上市。
大悅城表示，本次消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行是對國家政策的積極響應(yīng)，將使公司成熟投資物業(yè)的資產(chǎn)價值得到釋放，有助于公司業(yè)務(wù)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，增強本公司可持續(xù)經(jīng)營能力。通過項目的發(fā)行，公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率及回報水平。公司將利用凈回收資金，把握新的投資機會，促進公司在消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資的良性循環(huán)，實現(xiàn)公司快速發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展。
來 源：觀點網(wǎng)
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