房訊網訊 機構預計2020年上海市寫字樓空置率還會有所上升。
租金方面:盡管疫情的突現(xiàn)對短期內租金回暖有負面的影響,但中長期考慮上海經濟基本面仍然樂觀,預計2020年上海寫字樓租金下行壓力將會有所緩解。
供應方面:受疫情影響,年初的新增供應會有所放緩,但隨著企業(yè)生產節(jié)奏的慢慢恢復正常,供應量也會慢慢恢復到正常水平,整體供應較大的趨勢不會有質的改變。
運營方面:疫情期間,出于政策和安全考慮,企業(yè)對辦公區(qū)域的環(huán)境要求、裝修材料、新風系統(tǒng)等要求會有進一步提高。線上辦公也受到更多企業(yè)的推崇,對寫字樓運營商也是新的思路和挑戰(zhàn)。
投資市場:未來商辦市場巨大的供應也為投資者提供了更多的選擇,上海相對成熟的商辦市場和交易模式將持續(xù)吸引更多的機構投資者和買家,投資市場預期仍然樂觀。
來源:房訊網
編輯:wangdc