房訊網(wǎng)訊 機構(gòu)預(yù)計2020年上海市寫字樓空置率還會有所上升。
租金方面：盡管疫情的突現(xiàn)對短期內(nèi)租金回暖有負面的影響，但中長期考慮上海經(jīng)濟基本面仍然樂觀，預(yù)計2020年上海寫字樓租金下行壓力將會有所緩解。
供應(yīng)方面：受疫情影響，年初的新增供應(yīng)會有所放緩，但隨著企業(yè)生產(chǎn)節(jié)奏的慢慢恢復(fù)正常，供應(yīng)量也會慢慢恢復(fù)到正常水平，整體供應(yīng)較大的趨勢不會有質(zhì)的改變。
運營方面：疫情期間，出于政策和安全考慮，企業(yè)對辦公區(qū)域的環(huán)境要求、裝修材料、新風(fēng)系統(tǒng)等要求會有進一步提高。線上辦公也受到更多企業(yè)的推崇，對寫字樓運營商也是新的思路和挑戰(zhàn)。
投資市場：未來商辦市場巨大的供應(yīng)也為投資者提供了更多的選擇，上海相對成熟的商辦市場和交易模式將持續(xù)吸引更多的機構(gòu)投資者和買家，投資市場預(yù)期仍然樂觀。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
