房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告，對(duì)2020年西安甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行回顧。2020年西安市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增約15萬(wàn)平方米，供應(yīng)量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量升至201萬(wàn)平方米。
全市甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量約14.7萬(wàn)平方米，與2019年相比基本持平，盡管有新增項(xiàng)目供應(yīng)入市，在活躍的租賃需求支撐下，市場(chǎng)平均空置率同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)至30.4%。全年市場(chǎng)租金呈小幅下降趨勢(shì)，同比下滑0.8%，至年末報(bào)人民幣103.5元每平方米每月。
從新增租賃來(lái)看，全年西安甲級(jí)寫(xiě)字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費(fèi)者服務(wù)（20%）、金融（19%）和房地產(chǎn)（18%）。本年度內(nèi)資企業(yè)繼續(xù)占據(jù)辦公需求的主要來(lái)源，所占比例超過(guò)六成，內(nèi)資企業(yè)承租能力強(qiáng)，對(duì)入駐寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)要求較高，將成為西安甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃成交的主力。
展望2021年，西安市甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量將有所回升，預(yù)計(jì)將超過(guò)40萬(wàn)平方米，大體量項(xiàng)目的入市將進(jìn)一步加劇市場(chǎng)去化壓力，推高空置率的同時(shí)，未來(lái)租金仍將面臨下行風(fēng)險(xiǎn)。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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