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房訊簡報(bào):成都甲級(jí)寫字樓空置率小幅上升 至22.5%
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-1-15 15:43:52
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[提要]2020年,成都甲級(jí)辦公樓凈吸納量實(shí)現(xiàn)12.1萬平方米,僅為上年同期的47.7%。其中第四季度,成都甲級(jí)辦公樓市場凈吸納量錄得8.1萬平方米,占全年超七成。

  房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布成都商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告,2020年,成都甲級(jí)辦公樓凈吸納量實(shí)現(xiàn)12.1萬平方米,僅為上年同期的47.7%。其中第四季度,成都甲級(jí)辦公樓市場凈吸納量錄得8.1萬平方米,占全年超七成。

  供應(yīng)方面,2020年成都甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)約16.1萬平方米,新入市項(xiàng)目為金融城板塊的天府國際金融中心以及市中心板塊的豐德成達(dá)中心。

  在供需均較年初預(yù)期有所收窄的情勢下,2020年成都甲級(jí)辦公樓空置率并未出現(xiàn)明顯上升,僅同比小幅上升0.1個(gè)百分點(diǎn),至年末報(bào)22.5%。

  租金方面,需求量走低、承租能力下降成為2020年業(yè)主采取降租策略的最主要原因。截至年末,成都甲級(jí)辦公樓平均租金報(bào)97.8元/平方米/月,同比下跌2.2%。與全國主要城市橫向?qū)Ρ龋啥既甑淖饨鸬韵鄬?duì)較小,低于全國平均水平。

  預(yù)計(jì)成都甲級(jí)辦公樓市場將在2021年迎來供應(yīng)高峰,全年新增面積約58.8萬平方米。其中,城東、金融城以及天府新區(qū)板塊將迎來多個(gè)大體量項(xiàng)目入市。辦公樓項(xiàng)目的集中供應(yīng)將在短期內(nèi)快速拉高市場空置率水平。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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