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房訊簡報:南寧寫字樓新增42.6萬平 品質(zhì)不斷提升
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-1-22 15:36:00
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[提要]2020年,南寧迎來三個新項目共42.6萬平方米的甲級寫字樓入市,其中五象新區(qū)占比58%,仍然是全市供應(yīng)主力。年末,全市甲級寫字樓存量增加至246.7萬平方米。供應(yīng)放量之下,南寧寫字樓總體品質(zhì)不斷提升。

  房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布南寧寫字樓市場報告指出,2020年寫字樓市場吸納量近36萬方,五象新區(qū)占比93%成熟商圈客戶有所流失,全市租金環(huán)比止跌回升強(qiáng)首府戰(zhàn)略支撐需求活躍度,預(yù)計明年市場指標(biāo)將持續(xù)改善。

  2020年,南寧迎來三個新項目共42.6萬平方米的甲級寫字樓入市,其中五象新區(qū)占比58%,仍然是全市供應(yīng)主力。年末,全市甲級寫字樓存量增加至246.7萬平方米。供應(yīng)放量之下,南寧寫字樓總體品質(zhì)不斷提升。

  在供應(yīng)壓力不減、宏觀不利因素較多的情況下,下調(diào)租金成為業(yè)主普遍采納的策略。全市平均租金則同比下降14.9%至67.15元/平方米/月。環(huán)比來看,在經(jīng)歷了三個季度的連續(xù)下跌之后,四季度全市租金止跌回升,環(huán)比上升3.7%。

  2021年,將有62.2萬平方米的甲級寫字樓計劃供應(yīng)入市,其中鳳嶺占比56%,將為成熟商務(wù)區(qū)發(fā)展注入新活力。不斷增強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)將從需求端對南寧甲級寫樓市場構(gòu)成支撐,伴隨新供應(yīng)及存量物業(yè)的不斷去化,市場的吸納指標(biāo)還將保持較高水平。而結(jié)合目前較低的租金水平、以及伴隨可見的不斷涌現(xiàn)的高品質(zhì)物業(yè)的入市,未來南寧甲級寫字樓租金仍有較大的提升空間。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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