房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布南寧寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告指出，2020年寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量近36萬(wàn)方，五象新區(qū)占比93%成熟商圈客戶有所流失，全市租金環(huán)比止跌回升強(qiáng)首府戰(zhàn)略支撐需求活躍度，預(yù)計(jì)明年市場(chǎng)指標(biāo)將持續(xù)改善。
2020年，南寧迎來(lái)三個(gè)新項(xiàng)目共42.6萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，其中五象新區(qū)占比58%，仍然是全市供應(yīng)主力。年末，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量增加至246.7萬(wàn)平方米。供應(yīng)放量之下，南寧寫(xiě)字樓總體品質(zhì)不斷提升。
在供應(yīng)壓力不減、宏觀不利因素較多的情況下，下調(diào)租金成為業(yè)主普遍采納的策略。全市平均租金則同比下降14.9%至67.15元/平方米/月。環(huán)比來(lái)看，在經(jīng)歷了三個(gè)季度的連續(xù)下跌之后，四季度全市租金止跌回升，環(huán)比上升3.7%。
2021年，將有62.2萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓計(jì)劃供應(yīng)入市，其中鳳嶺占比56%，將為成熟商務(wù)區(qū)發(fā)展注入新活力。不斷增強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)將從需求端對(duì)南寧甲級(jí)寫(xiě)樓市場(chǎng)構(gòu)成支撐，伴隨新供應(yīng)及存量物業(yè)的不斷去化，市場(chǎng)的吸納指標(biāo)還將保持較高水平。而結(jié)合目前較低的租金水平、以及伴隨可見(jiàn)的不斷涌現(xiàn)的高品質(zhì)物業(yè)的入市，未來(lái)南寧甲級(jí)寫(xiě)字樓租金仍有較大的提升空間。
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