房訊網訊 高力國際發(fā)布2021年第一季度北京商業(yè)地產市場報告，從供應端來看，位于麗澤區(qū)域的平安幸福中心和位于亞奧區(qū)域的北投投資大廈于本季度入市，為市場帶來20萬平方米的新增供應。預計2021年全年，甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應，主要供應來自于麗澤和CBD區(qū)域。
從需求端來看，一季度寫字樓市場凈吸納量超過23萬平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。高力國際中國區(qū)董事總經理鄧懿君表示，市場需求主要來自于互聯(lián)網科技、金融類企業(yè)的持續(xù)擴張。
得益于強勁的需求，本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應的情況下，環(huán)比下降了0.7個百分點至18.8%；與此同時，受到新增供應的影響，預計2021年市場空置率將進一步提升。
在租金方面，本季度市場平均租金仍處于下降通道，但降幅收窄；市場平均凈有效租金為346.4元每月每平方米，環(huán)比下降1.2%；受到全年新增供應的影響，預計2021年市場租金將繼續(xù)下行。
來源：房訊網
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